La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) ha publicado su informe más reciente sobre el comportamiento del sector inmobiliario respecto a las ventas de viviendas en Lima Metropolitana y Callao, con enfoque en el balance del año 2023 y enero de 2024.
Asimismo, el estudio confirma la tendencia positiva de crecimiento del sector inmobiliario en los últimos cinco años, señalando que al cierre de 2023, la oferta de viviendas aumentó un 3% con respecto a 2022. Además, en enero de 2024, las ventas de viviendas en Lima Metropolitana aumentaron en siete puntos porcentuales en comparación con el mismo mes del año anterior.
¿Cuáles son las zonas de Lima con más ventas de viviendas?
El informe revela que al término de 2023, las zonas con mayor crecimiento en la oferta de unidades frente a 2022 fueron Lima Top, Lima Centro y Lima Sur, siendo las zonas Moderna y Top responsables conjuntamente del 71% de las viviendas en venta.
En el primer mes de 2024, el sector inmobiliario confirmó esta tendencia, con la oferta y las ventas de viviendas con los distritos de Miraflores, Cercado de Lima y Santiago de Surco concentrando el 33% de la oferta inmobiliaria en Lima Metropolitana y Callao.
Además, se observa que la oferta inmobiliaria está liderada por unidades en fase «en planos», que refleja el 51.5% de participación, seguida por las unidades «en construcción» con un 39.1%.
Precio promedio 2024
Es relevante indicar que, para enero de 2024, el precio promedio de venta por metro cuadrado experimentó una disminución de -1.4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, las zonas de Lima Moderna, Lima Top y Lima Centro, que concentran la mayor cantidad de ventas, han experimentado un aumento promedio del 2% en el precio por metro cuadrado.
El informe también destaca que el distrito de Cercado de Lima se perfila como el favorito dentro de Lima Centro. Las unidades con áreas entre 60 y 80 metros cuadrados continúan siendo las más demandadas, sin embargo se ha observado un crecimiento en las unidades de 40 a 60 metros cuadrados, específicamente en Lima Top.
El estudio revela que los inmuebles con áreas mayores a 100 metros cuadrados son preferidos para edificaciones cercanas al mar.
Oferta inmobiliaria
Respecto a la oferta inmobiliaria, más de 23 mil unidades estarán disponibles en la Feria Nexo Inmobiliario, que se llevará a cabo en el Domo Arena 1 del Circuito de Playas de San Miguel, desde el jueves 14 hasta el domingo 17 de marzo.
¿Cómo puedo inscribirme a la feria inmobiliaria?
Para asistir a esta feria inmobiliaria, dirigida a toda la familia y que será la primera edición petfriendly, los interesados solo deben registrarse virtualmente en ferianexo.pe para evitar colas o tiempos de espera.
Asimismo, toda la información estará detallada en la página web del evento para garantizar que los asistentes disfruten de todas las facilidades para asistir a la feria.