Martín Palmer Bardales, country manager de AdCap Perú, estuvo en Piura para presentar un nuevo proyecto inmobiliario en el distrito de Castilla: Vive Hogar. Esta iniciativa es financiada por AdCap con casi tres millones de dólares y que, desde octubre 2018 hasta la primera semana de febrero 2019, ya ha vendido 600 viviendas.
AdCap es una empresa regional de inversiones en Latinoamérica que opera en el país a través de dos vías reguladas: uno como sociedad agente de bolsa (AdCap Securities Perú), y el otro es la sociedad administradora de fondos AdCap Asset Management Perú.
En opinión de Martín Palmer, el Estado ya tiene el financimiento a través de programas como Techo Propio, Mivivienda y otros fondos, pero faltan los terrenos, la construcción y la planificación urbana. Para el ejecutivo de AdCap, el gobierno debería subastar terrenos que no usa para fines de vivienda y, de esa manera, reducir el déficit de casas para los peruanos.
Por esta razón, Martín Palmer afirmó que AdCap está enfocado en captar inversionistas con altos y medianos patrimonios (desde los US$ 50 mil a más). Estas personas podrán acceder a estos fondos que invertirán en proyectos inmobiliarios de tamaños medianos.
A estos clientes se les ofrecen soluciones de inversión a la medida o productores estándares. Además, con el fin de ampliar la oferta para estos futuros inversionistas, AdCap lanzará tres nuevos fondos de inversión y un fondo mutuo. Entre marzo y abril, lanzarán un fondo para proyectos inmobiliarios.
Martin Palmer afirmó que el déficit habitacional en Piura está en 142 mil viviendas y cada año incrementa porque hay mayor cantidad de jóvenes que desean una vivienda propia.
Hay que señalar que, según el Estudio de Demanda de Vivienda a Nivel Nacional 2018, realizado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, se señala que en la zona norte del país existe una demanda efectiva de 26,000 hogares, esto es, familias que hoy requieren una vivienda (personas casadas, en edad y con las disposición económica de adquirirla). Es importante mencionar que estos hogares contarían, en promedio, con tres miembros familiares y los jefes de hogar tendrían 37 años (promedio).
Datos del proyecto Vive Hogar:
- Número de viviendas: 4 mil.
- Grupo objetivo: familias de escasos recursos.
- AdCap financia con casi US$ 3 millones.
- Ubicación: kilómetro 242, vía Piura Chulucanas, a 5 km del óvalo de la vía de evitamiento de Castilla.
- Terreno de viviendas: 65 m2 (módulo construido: 20 m2).
- Modo de acceso: programa Techo Propio.
