La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) presentó el Informe Económico de la Construcción (IEC) en su edición 50, donde revela que entre julio y diciembre del 2021, los precios de materiales de construcción aumentaron en 7.9%, mientras que el de las viviendas subieron en 3.3%.
Se estima, que para el primer semestre del 2022, dichos materiales subirán sus precios en 4.5% mientras que las viviendas lo harán en 3.2%. Esta información determinará las nuevas necesidades de recursos para otorgar los subsidios de los programas de vivienda social.
Además, el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) proyecta un crecimiento sectorial de 0.5% y algunas consultoras privadas prevén una caída de inversión privada de 4% a 8%. Bajo estas cifras, se cree que el sector se puede contraer de 2.5% a 7.8% este año.
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Impacto positivo en segmentos
Respecto a los segmentos que a pesar de las dificultades en su ejecución han logrado obtener un impacto positivo se encuentran: Obras Públicas, Construcción Informal y la actividad de Inmobiliaria Residencial.
Obras Públicas: presentó un incremento de 30.4% en 2021 respecto al 2020. Sin embargo, se contrajo 17.7% durante el último trimestre, lo que pone en evidencia sus limitaciones estructurales y coyunturales.
Construcción y empleo informal: la construcción informal tuvo 39% de las ventas de materiales de construcción en el 2021. Además, el empleo informal en Lima Metropolitana presentó un crecimiento mucho mayor (35.3%) al del empleo formal (6.8%).
Inmobiliaria Residencial: el desembolso de créditos hipotecarios para esta actividad bordeó las 50 mil operaciones en 2021, llegando a ser una cifra récord de 63.7% mayor a la del 2020. El Fondo Mivivienda otorgó 12,871 créditos hipotecarios y Techo Propio financió 47,596 viviendas.
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Impacto negativo
Por su parte la Inmobiliaria No Residencial ha sido el único segmento que no ha logrado remontar los niveles pre-pandemia.
Inmobiliaria No Residencial: Aquí la inversión no llegó a ascender. La oferta nueva de oficinas Prime en Lima Metropolitana sumó 29 mil m2 en 2021, apenas el 12.8% de la oferta récord que se introdujo en 2015.
