El sector inmobiliario ha cambiado mucho durante los últimos años, sobre todo por el alza de precios de alquiler de viviendas, el cual ha llevado a las personas a preferir enfocar su presupuesto en la compra de una casa propia.
En ese sentido, los nuevos compradores tienen un perfil muy marcado y son claros en la búsqueda de su nuevo hogar. Frente a esto, Ian Kishimoto, Gerente General de Alerces, explicó cada uno de estos perfiles.
Perfiles de los nuevos compradores del sector inmobiliario
Ian Kishimoto mencionó que actualmente existen 3 perfiles de jóvenes clientes que buscan adquirir una vivienda. Conoce más sobre ellos aquí.
1. Jóvenes solteros que lideran entre el trabajo y el ocio
En este caso, el trabajo ocupa gran parte de la vida de estos jóvenes, por ello valoran mucho un espacio de relajo fuera del hogar.
Es así que, los edificios que cuentan con áreas compartidas para poder realizar diferentes actividades de ocio o ejercicio tienen mayor valor. Las zonas de parrilla, área de juegos, gimnasio, lobby, sala bar, áreas verdes, sala de usos múltiples, entre otras, son algunas de las características que suelen consultar los potenciales compradores.
Así también, para los que practican home office, contar con un ambiente especial para coworking es un plus en las edificaciones. Estos espacios le permitirán tener mayor productividad y flexibilidad a los colaboradores.
Según el último reporte de Analytics inmobiliario presentado por la Asociación de empresas inmobiliarias del Perú (ASEI) al cierre de setiembre de 2022, estos tienden a preferir distritos que les permitan tener una vida nocturna activa, con espacios de ocio, parques, áreas verdes, universidades, centros comerciales y seguridad, tales como los ubicados en las zonas de Lima Moderna, Lima Top y Lima Centro.
Por último, este perfil busca invertir en su primer inmueble y vivir con roommies, considerando que bajo esta modalidad de alquiler obtendría un ingreso que le ayudará a solventar las cuotas mensuales del crédito hipotecario adquirido junto al departamento.
2. Parejas que invierten en su primera casa
Otro de los perfiles, son compradores que están por adquirir su primera vivienda y que tienen entre 28 y 35 años.
Asimismo, son parejas que recién empiezan su vida familiar y según ASEI, están en búsqueda de espacios funcionales, con metrajes entre los 40 y 80 m2, que luego son compensadas con las áreas comunes.En este sueño suelen invertir entre S/ 342,000 y S/530,000 por departamentos de 1 o 2 dormitorios.
3. Los ecologistas
Además, los nuevos compradores ahora son más conscientes del cuidado del planeta. Por ello, buscan inmobiliarias que respeten distintas normativas en pro del ambiente y que prioricen las áreas verdes. En este sentido, se sugiere corroborar si el lugar que piensan comprar ha obtenido certificaciones ecológicas como EDGE, SUMAC, u otros.
Lo cual, dará una validación que el proyecto contó con todos los estándares de calidad medioambiental, lo que permite que los edificios obtengan un ahorro considerable de energía y agua.
Por otro lado, El bono verde de MiVivienda es un plus que ofrece este tipo de edificaciones a nuevos propietarios, se podrá obtener descuentos entre 3% y 4% al costo de financiamiento dependiendo del grado de sostenibilidad del edificio.
