Las inversiones en Piura no se detienen y existen zonas de la ciudad donde es evidente el alto movimiento económico (inversión y ventas).
Desde cadenas hoteleras hasta pequeñas negocios de comida es el común denominador en la zona noreste de la ciudad, específicamente, en las urbanizaciones San Eduardo, Santa Isabel y Angamos, las cuales son atravesadas por dos avenidas: Ramón Mugica y Mártires de Ucchuracay.
Haciendo un breve recorrido, estas avenidas concentran a más de 50 negocios de diversos rubros comerciales: hotelería, restaurantes, peluquerías, farmacias, panaderías, casino, dulcerías, bares, grifos, lavanderías, cunas jardín, tiendas de ropa, supermercados, tiendas por conveniencia y una universidad. Y cerca a ellos hay entidades bancarias.
Santa Isabel: Un food court gigante
César Leigh, presidente de la Asociación de Hoteles y Restaurantes (AHORA) de Piura,asegura que solo en la urbanización Santa Isabel hay más 340 negocios, la mayoría de ellos, son restaurantes. «Esta zona es hoy un food court gigante», afirma.
Según Leigh Barreto, los ingresos por ventas de los restaurantes varían de acuerdo al tamaño y a la oferta. Así, un restaurante pequeño puede vender, en promedio, 1000 soles diarios; los locales más grandes pueden llegar a 2000 mil soles. Estas ventas solo son en las horas del día.
Debido a este movimiento económico, César Leigh afirma que, desde hace seis años, han conversado con la Municipalidad de Piura para convertir a Santa Isabel en un boulevard como la famosa Calle de las Pizzas o el boulevard de Asia.
En conversación con Infomercado, Pierre Gutiérrez, teniente alcalde de la Municipalidad de Piura, reconoció que han conversado con varios negocios de esta zona pero, por el momento, es imposible crear boulevares porque no existe reglamentación municipal al respecto.
«Estamos generando la normativa técnica para poder facilitar la generación de estos espacios públicos. Hoy la normativa no existe y, aunque las propuestas las compartamos, no podemos ir en contra de la ley», comentó Pierre Gutiérrez.
El precio de los alquileres de locales comerciales también son un atractivo económico. Para el decano del Colegio de Economistas de Piura, Humberto Correa, el costo de un alquiler en estas concurridas avenidas oscila entre los 1500 soles hasta los 7 mil soles. Por otro lado, señala el economista, los grifos también generan ventas a tomar en cuenta.
«Habría que hacer cálculos pero, según los datos, un grifo gana entre 15 a 20% sobre el precio de un galón de combustible. Este porcentaje varía de acuerdo al octanaje», señala Correa.
Educación e inmobiliario
La Universidad de Piura es una institución educativa superior de prestigio a nivel nacional. Este año cumple 50 años y su aporte a la región y al país es indiscutible. La confianza que genera en la sociedad le permite también generar ingresos generosos por su actividad primordial: la académica.
Según los Estados Financieros 2016-2017 que aparecen públicos en su página web, los ingresos por actividad académica en el 2017 fue más de S/. 138 millones. Estos ingresos corresponden a pensiones, matrículas, ingresos por posgrado y otros ingresos académicos. Este ingreso superó en más de S/. 9 millones a los ingresos del 2016,
Otro de los negocios que llama la atención es el hotel Casa Andina. Como recordamos, en el primer trimestre del 2016, se conoció la ampliación y mejora de los tres hoteles Río Verde en Piura, a cargo de la cadena Casa Andina.
Así, Río Verde Clásico de cinco estrellas en Piura adoptó el estándar y la marca Casa Andina Private Collection; mientras los otros dos en Piura y Talara, tomaron la marca Classic de la cadena del Grupo Intercorp.
Juan Stoessel, CEO de Casa Andina, afirmó que la compra buscó generar un repunte en sus ingresos de hasta 30% en el norte. Con esta compra, Casa Andina acumuló 500 habitaciones incluyendo a las sedes en Tumbes, Trujillo y Chiclayo.
Otros negocios son del rubro belleza y cuidado personal. Allí están Soho Color (una de las socias es Melissa Klug, expareja de Jefferson Farfán) y Montalvo, conocida cadena de peluquerías surgida en 1996 y hoy cuenta con más de 50 locales a nivel nacional.
El Centro Empresarial Paseo Mega Piura es otra nueva construcción que inició operaciones en hace más de un año. Este edificio es un moderno centro empresarial construido sobre un terreno de más de 3000 m2.
Este edificio cuenta con seis pisos. Los tres primeros son locales comerciales y los tres últimos de oficinas. El costo de alquiler va desde los US$ 16 hasta los US$ 32 por m2. Los espacios de los locales comerciales más grandes miden entre 299 y 314 m2, mientras que las oficinas están entre 44 y 73 m2.
Este es parte del movimiento comercial de estas cinco cuadras, un fenómeno que hasta hace una década no existía. Esperemos que la inversión siga considerando atractiva esta zona y que las autoridades puedan estar a la altura del reto. La conservación y la mejora continua de la infraestructura vial, la seguridad en sus calles y el orden serán el mejor aporte para que el crecimiento económico continúe.
Lista de algunos negocios
- Universidad de Piura
- Capucchino Gourmet
- Hotel Casa Andina
- Casino Slot Palmeras
- Centro Empresarial Paseo Mega
- Grifo Primax
- Listo
- Restaurante bar «15 lucas»
- Boticas Felicidad
- Chifa Taypa
- Chifa Época
- Soho Color
- Montalvo Spa
- Boticas Inkafarma
- Mango Hotel
- Restaurante Beff House
- Restaurante La Cabaña de Don Parce
- Panadería La Dominga
- Restaurante Matheos
- Happy Taste
- Capucchino Baguette
- Grifo Nevado
