El desarrollo del nuevo Terminal Portuario Multipropósito de Chancay está transformando la economía de la zona norte del Perú. La valorización de los terrenos cercanos al puerto es un claro indicativo de este dinamismo. El alcalde distrital de Chancay, Juan Álvarez Andrade, informó a Agencia Andina que los terrenos que hace 15 años costaban 1 dólar por metro cuadrado (m²) ahora pueden llegar a valer hasta 1,000 dólares si se encuentran dentro de la ciudad.
La construcción del puerto fue el principal factor detrás de este incremento en los precios de los terrenos. Álvarez explicó que los lotes de 1 hectárea (10,000 m²) se están vendiendo hasta por un millón de dólares. Con un aumento de valor directamente proporcional a la proximidad al puerto.
Progreso en las obras del puerto
Las obras del nuevo terminal tienen un avance cercano al 80%. Su inauguración se prevé durante la Cumbre Presidencial del Foro de Cooperación Económica Asia-Pacífico (APEC) que se llevará a cabo en Perú entre octubre y diciembre de 2024. Esta infraestructura, situada a 80 kilómetros de Lima, contempla una inversión inicial de 1,315 millones de dólares. Aunque a largo plazo la inversión superará los 3,500 millones de dólares.
El impacto del puerto de Chancay en la economía local se manifiesta no solo en la valorización de los terrenos, sino también en el interés de diversos sectores por invertir en la ciudad. El alcalde resaltó la importancia de la titularidad de los terrenos, indicando la necesidad de sanear y titular las propiedades para facilitar estas transacciones.
“Hay familias que tenían terrenos de cultivo donde sembraban y al ver que no ganaban mucho dinero comenzaron a vender sus lotes ante la oportunidad que está generando el puerto. Pero acá es básico el tema de la titularidad, por eso es importante sanear y titular las propiedades”, expresó el burgomaestre.
Terrenos en espera
Aunque la venta de terrenos está en auge, aún no se han solicitado licencias de construcción en la municipalidad de Chancay. El Plan de Desarrollo Urbano, actualmente en elaboración, determinará la nueva zonificación y clasificación de suelos en el distrito.
“Mucho depende del Plan de Desarrollo Urbano, el cual se está trabajando y pronto se culminará. En dicho plan se determinará la nueva zonificación y la clasificación de suelos en el distrito de Chancay”, explicó el alcalde.
Entre las iniciativas en marcha, una cadena de supermercados ya está avanzando en la apertura de un local en Chancay. Asimismo, cadenas hoteleras internacionales mostraron un marcado interés en la zona, enviando representantes para evaluar el potencial del área. Inmobiliarias también están apuntando a Chancay, pero están a la espera de la finalización del Plan de Desarrollo Urbano para iniciar sus proyectos.