Mallplaza presentó un notable aumento del 16.1% en sus ingresos durante el segundo trimestre del año, a la vez que dio a conocer su intención de adquirir Falabella Perú. Sin embargo, a pesar de este crecimiento en ingresos, la cadena de centros comerciales experimentó una disminución en sus ganancias en Chile, Perú y Colombia, países en los que opera. ¿Cuáles son los motivos? Aquí los detalles.
¿Cuál ha sido el desempeño financiero de Mallplaza?
En una reciente nota de prensa, Mallplaza reveló sus resultados financieros para el período de abril a junio de 2024. Durante este tiempo, la empresa reportó:
- Un incremento del 16.9% en sus ingresos.
- Un aumento del 16.3% en su EBITDA (beneficios antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización). Alcanzando los 91,661 millones de pesos chilenos (US$100,3 millones)
- Un crecimiento del 9.7% en sus Fondos Generados por Operaciones (FFO).
Además, las ventas de los socios comerciales de Mallplaza crecieron un 8.8%, impulsadas por un aumento en el consumo en los sectores de retail, gastronomía y entretenimiento, especialmente en los centros urbanos de Chile y Colombia.
En cuanto a sus ventas digitales, Mallplaza añadió 24 nuevas marcas a su servicio Click&Collect durante 2024, incluyendo Tricot, Mercado Libre y BlueExpress.
¿Cuál es la situación de las ganancias?
A pesar del sólido desempeño en ventas, las ganancias de Mallplaza cayeron en el segundo trimestre del año. La compañía reportó ganancias de 120.991 millones de pesos chilenos (US$132 millones), lo que representa una disminución de 46.156 millones de pesos chilenos (US$50.3 millones) en comparación con el mismo período del año anterior.
¿A qué se debe?
Mallplaza explicó que esta disminución se debe principalmente a menores ingresos adicionales por 37.413 millones de pesos chilenos (US$40.85 millones), atribuibles a una menor valorización razonable de propiedades en inversión, influenciada por una reducción en la tasa de descuento y una menor inflación.
¿Cómo está desarrollando sus planes de expansión?
Mallplaza gestionó un área total arrendable de 2.000.617 m², un 4.2% más que el año anterior, con una tasa de ocupación del 95.5%. En Perú, la tasa de ocupación fue del 94.2%, destacando el crecimiento en Mallplaza Trujillo y Mallplaza Comas.
Asimismo, durante el segundo trimestre de 2024, la cadena abrió 134 nuevas tiendas en los tres países donde opera, incluyendo transformaciones importantes en Mallplaza Tobalaba y Mallplaza Los Dominicos en Chile.
¿Cuáles son sus nuevas proyecciones?
Mallplaza planea expandir su área arrendable en Perú en 100.000 m² y en Chile en 125.000 m² en los próximos cinco años. Esta expansión abarcará varios centros comerciales en ambos países.
Además, continúa con su proceso de adquisición de Falabella Perú, que controla completamente los malls Open Plaza Perú y el 66.7% de Mallplaza en Perú. Para financiar esta compra, Mallplaza emitió dos series de bonos corporativos por un total de 3 millones de UF (US$123.4 millones) y realizó una exitosa ampliación de capital, recaudando US$325 millones.
Tal es el caso, que la compañía prevé lanzar una Oferta Pública de Acciones (OPA) por Falabella Perú en el segundo semestre de 2024.
