El sector inmobiliario peruano rompe la tendencia con un récord de ventas en marzo, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Como se recuerda, durante el periodo 2021 y 2022, las ventas en Lima Metropolitana aumentaron en 4 puntos porcentuales, impulsadas principalmente por Lima Top, que experimentó un crecimiento del 40% en comparación con el año anterior. A pesar de ello, el primer trimestre de este año muestra un ligero decrecimiento del 1.1% en relación con el año 2022.
Un reciente estudio de Analytics Inmobiliario reveló el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao en 2023. Este informe mensual muestra los principales indicadores del sector y las preferencias de los compradores, confirmando la recuperación del sector después de los años de pandemia.
Según el informe, Lima Top, que representa el 29% de las ventas en 2022, lidera el crecimiento con más de 1,300 ventas adicionales en comparación con 2021. Por otro lado, Lima Moderna concentró el 39% de las ventas totales en Lima Metropolitana durante 2022, pero experimentó una disminución del 7% en comparación con 2021.
Viviendas en Lima Top
En Lima Top, la demanda de viviendas menores a 60m2 continúa en aumento, alcanzando un crecimiento del 130% en comparación con las ventas de 2021, mientras que las viviendas de 60m2 a 100m2 experimentan un crecimiento del 30%.
Se evidencia que cada sector tiene sus distritos predilectos. En el caso de Lima Top, Miraflores, Barranco y Surco experimentaron un crecimiento en las ventas de más del 30% en comparación con el año anterior.
Ventas en Lima Moderna
En Lima Moderna, Jesús María creció más del 6%, mientras que Lince, Pueblo Libre y San Miguel experimentaron disminuciones superiores al 13%. Además, en estos dos últimos distritos, el ticket promedio de venta aumentó en más del 6%, lo que podría indicar una disminución en su preferencia.
Lima Centro
El sector de Lima Centro se posiciona como el tercer sector con el mayor número de ventas, con 2,769 unidades que representan el 17% de las ventas en Lima Metropolitana. Junto con Lima Top, estos dos sectores mostraron el mayor crecimiento, con un 13% y un 40% respectivamente en comparación con 2021.
Cabe resaltar que Cercado de Lima es el distrito destacado en este segmento, con 1,001 viviendas vendidas, lo que indica una preferencia por espacios entre 60m2 y 100m2.
