El crédito hipotecario en Perú registró un crecimiento del 5.2% interanual en enero de 2025, alcanzando un saldo total de S/ 70,506 millones, según el Banco Central de Reserva (BCR). Este aumento responde al impulso de los préstamos en moneda nacional, que crecieron un 6.2% en el primer mes del año.
Crecimiento sostenido por 21 meses
Desde mayo de 2023, el sector hipotecario ha mantenido una tasa de crecimiento interanual constante de entre 5.0% y 6.0%, sumando 21 meses consecutivos de expansión.
Además, en términos mensuales, el saldo de crédito hipotecario en enero aumentó un 0.4% respecto a diciembre de 2024, impulsado por el crecimiento del 0.5% en préstamos otorgados en soles.
El BCR informó que la mayor parte de los créditos para la adquisición de viviendas sigue concentrándose en moneda local. En enero, solo 7 de cada 100 créditos hipotecarios fueron concedidos en dólares, lo que reafirma la preferencia del mercado por préstamos en soles.
Expectativas para el sector
Según el ente emisor, la reducción de la dolarización del crédito hipotecario es clave para mitigar el impacto de las fluctuaciones cambiarias en la economía familiar. Esta política busca evitar que la variación del tipo de cambio afecte negativamente la capacidad de pago de los peruanos que acceden a financiamiento para la compra de vivienda.
El crecimiento sostenido del crédito hipotecario refleja un mercado inmobiliario en constante dinamismo, respaldado por la estabilidad del sistema financiero y el acceso a préstamos en soles.
Se espera que esta tendencia se mantenga en los próximos meses, favorecida por condiciones crediticias flexibles y una mayor confianza del consumidor en la adquisición de viviendas.
