Las ventas de los centros comerciales del Perú sumarían S/ 40,000 millones en 2026, lo que representaría un crecimiento de 8% frente a 2025, según proyecciones de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep). En el primer semestre, las ventas habrían aumentado alrededor de 11%.
El gerente general del gremio, José Antonio Contreras Rivas, explicó a la Agencia Andina que el avance se sostiene desde fines de 2024. Lo atribuyó a los retiros de fondos de las AFP, la liberación de la CTS, la mejora en la capacidad adquisitiva y el aumento del empleo. También mencionó el efecto de un invierno ligero sobre las ventas.
«Esta proyección toma en consideración los indicadores de empleo, de gasto de las familias y las buenas condiciones macroeconómicas del país», señaló Contreras.
Las regiones impulsan el crecimiento
Arequipa, Trujillo, Piura, Chiclayo y Cusco fueron las plazas con mayor dinamismo en el primer semestre, según la Accep. Contreras indicó que hay interés en desarrollar centros comerciales en ciudades como Huaraz, Tarapoto y Chiclayo, y que varios proyectos en provincias se encuentran en etapa de solicitud de permisos y diseño.
El gremio sostiene que el país aún tiene espacio para crecer en este formato. «Necesitamos más centros comerciales, tanto en Lima como en provincias. El índice de penetración que hay en el Perú todavía es bajo en comparación con países vecinos como Chile o Colombia», afirmó Contreras.
Al cierre de 2025, el Perú contaba con 88 centros comerciales, 48 en Lima Metropolitana y 40 en el resto del país, que generaban alrededor de 190,000 empleos, de acuerdo con cifras de la Accep.
Cuatro aperturas en el segundo semestre
Para la segunda mitad del año está prevista la apertura de cuatro proyectos.
- Premium Outlet Jockey, con más de 70 marcas y tres plazas gastronómicas.
- The Square Surco, con 50 tiendas y operadores como Wong, Smart Fit y Dollarcity.
- Plaza Center Trujillo, con Plaza Vea (6,500 m²), Promart (6,400 m²) y Cineplanet.
- Mallplaza Premium Outlet Atocongo, con marcas como Adidas, Reebok, Skechers, Tommy Hilfiger, Bubba y Steve Madden.
El contexto macroeconómico
Contreras destacó el aporte del sector al crecimiento económico reciente. La producción nacional creció 3.56% en julio, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), con el comercio y la construcción entre los sectores que impulsaron el resultado. Entre enero y julio, la economía acumuló un avance de 3.13%.
El Niño, el principal riesgo para el abastecimiento
El gremio identificó al fenómeno El Niño como el principal riesgo para la operación de los centros comerciales en los próximos meses. «El fenómeno El Niño nos impactará en la cadena logística, pues hay largas distancias que cubrir entre las ciudades del norte del país cuyas vías podrían verse interrumpidas por las intensas lluvias, las caídas de puentes, entre otros», advirtió Contreras.
Las interrupciones en las carreteras podrían dejar sin stock a las tiendas o retrasar la reposición de mercadería de las marcas que operan en los malls. Por ello, según Contreras, los operadores evalúan trasladar productos por vía aérea o marítima para asegurar el abastecimiento.
Pese a ello, la Accep no prevé un impacto mayor en las ventas. «Obviamente podría haber algunas interrupciones por el tema de las lluvias, como siempre ha sucedido en la temporada de verano. No estamos esperando un impacto mayor pues se están aprovisionando de motobombas e instalando canaletas a fin de tener capacidad para una reacción rápida», indicó Contreras.
El gremio recordó la experiencia del ciclón Yaku, en 2023, cuando los centros comerciales atendieron las emergencias con rapidez. Contreras añadió que los malls pueden funcionar como espacios seguros para el público durante la temporada de calor, al contar con estacionamiento y, en algunos casos, aire acondicionado.