Se acabaron los recursos del Bono Familiar Habitacional (BFH) para la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) de Techo Propio.
Por eso, 7,530 familias que ya iniciaron la compra de su casa podrían cerrar 2026 sin recibirla, advirtió la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (Codip).
El BFH es el subsidio del Estado que ayuda a las familias de menores ingresos a pagar una vivienda formal.
Según el gremio, esas 7,530 familias necesitan el bono entre octubre y diciembre para concretar la adquisición.
Cubrirlas exige una asignación adicional de unos S/379 millones.
El último trimestre pesa casi la mitad del año
Al cierre de septiembre se habían desembolsado 8,366 bonos.
Codip recuerda que cerca del 40% de los desembolsos anuales se concentra en el último trimestre, cuando más familias buscan acceder al subsidio.
Por eso, el gremio plantea que la solución llegue durante noviembre y diciembre.
Así se evitaría que el problema pase al próximo año.
Sin recursos, la economía también pierde
El efecto no se limita a las familias.
Si no se habilitan los fondos, la paralización de las entregas generaría un impacto económico cercano a los S/584 millones, según Codip.
Esa cifra no incluye lo que se perdería en empleo de construcción civil, proyectos en ejecución y costos operativos de las empresas.
El norte, con más urgencia por El Niño
La mayor parte de los bonos pendientes está en el norte: más del 65%, de acuerdo con el gremio.
Entre las zonas involucradas figuran Tumbes, Piura, Lambayeque, Chiclayo, Trujillo y Chimbote, todas expuestas a los efectos del Fenómeno de El Niño.
Codip sostiene que una vivienda formal y bien ubicada reduce la vulnerabilidad de los hogares frente a este fenómeno.
En esa línea, plantea que mantener el subsidio sirva también como medida de prevención para las familias de menores ingresos.
Un programa con casi tres décadas en riesgo
El director ejecutivo de Codip, José Salardi, remarcó que el Fondo Mivivienda nació en 1998, durante el gobierno de Alberto Fujimori.
Techo Propio se lanzó después, en la gestión de Alejandro Toledo. Hoy, con Keiko Fujimori al frente del país, esa herramienta pública corre el riesgo de detenerse por falta de presupuesto, señaló.
Para evitarlo, el gremio pide más coordinación entre el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y el Fondo Mivivienda.
Con ello se evaluaría una asignación adicional para las entregas pendientes de 2026 y una programación presupuestal sostenible para los próximos años.
El déficit habitacional del país es de aproximadamente 1.9 millones de viviendas.
Codip insiste en que la continuidad de los subsidios es clave para que más familias de menores ingresos accedan a una vivienda formal.