La antigua fábrica de BSH Electrodomésticos, empresa perteneciente al Grupo Bosch, ubicada en la avenida Elmer Faucett 3551, en el Callao, completó su proceso de venta mediante dos operaciones inmobiliarias que superaron en conjunto los US$20 millones.
MAK Soluciones Inmobiliarias, firma encargada de intermediar las transacciones, informó que la comercialización del inmueble concluyó con la venta de los 25,215 m² que permanecían disponibles.
Con esta operación, se completó la venta del terreno de 35,362.50 m² que perteneció a la antigua operación industrial de BSH en el Perú.
Según la información difundida por Gestión y Perú Retail, la primera transacción comprendió un área de 10,147.50 m².
Este espacio se destinará al almacenamiento de maquinaria industrial y a la comercialización de vehículos pesados, como camiones de carga y buses.
La segunda operación incluyó los 25,215 m² restantes.
El comprador es una distribuidora ferretera de capital chino con presencia regional, que utilizará el inmueble como almacén para abastecer al sector industrial.
Dos operaciones para comercializar el terreno
MAK explicó que evaluó distintas alternativas para comercializar el inmueble antes de optar por dividirlo en dos lotes.
La estrategia consistió en identificar compradores cuyas necesidades fueran compatibles con los posibles usos de cada espacio.
De esta manera, las instalaciones que anteriormente albergaron actividades de fabricación de electrodomésticos pasarán a tener funciones relacionadas con el almacenamiento, la distribución y la comercialización de productos industriales.
La inmobiliaria no ha difundido públicamente el precio individual de cada lote ni la identidad de las dos empresas compradoras.
El monto comunicado corresponde al resultado conjunto de las operaciones.
El cierre de la operación industrial de BSH
La venta del inmueble se produce después de que BSH anunciara, en febrero de 2024, el cierre definitivo de su subsidiaria de electrodomésticos en Perú y Chile.
En ese momento, la compañía explicó que la decisión respondía a una reorientación de su estrategia comercial definida por la matriz en Alemania, y no al desempeño de sus operaciones ni a la situación económica de ambos países.
Como parte del cambio, BSH encargó la distribución de sus productos a una red de socios especializados.
El gerente general y liquidador de BSH en Perú, Raúl Coronel, señaló entonces que los clientes continuarían recibiendo atención para los electrodomésticos de las marcas Bosch y Coldex mediante esta nueva estructura comercial.
La decisión comprendió el cierre de la fábrica del Callao y la liquidación de la subsidiaria peruana.
Sin embargo, no significó la salida de todas las operaciones del Grupo Bosch del mercado local.
La compañía aclaró posteriormente que el cierre de BSH Electrodomésticos no afectaba la continuidad de las actividades de Bosch en el Perú.
PRODUCE aprobó el plan de cierre de la fábrica
En septiembre de 2024, el Ministerio de la Producción (Produce) aprobó el Plan de Cierre Detallado Total Definitivo de la planta de fabricación de electrodomésticos de BSH, ubicada en la avenida Elmer Faucett 3551.
La aprobación se formalizó mediante la Resolución Directoral N.° 746-2024-PRODUCE/DGAAMI, emitida el 6 de septiembre de ese año.
El plan contempló actividades preliminares, desmontaje de los sistemas eléctricos y mecánicos, retiro de equipos, limpieza de las instalaciones y disposición final de residuos.
Para evaluar el documento, Produce solicitó la opinión técnica del Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental (OEFA), que emitió un pronunciamiento favorable al plan de cierre en agosto de 2024.
Con la venta del inmueble, el antiguo complejo industrial inicia una nueva etapa vinculada con actividades de almacenamiento y comercialización para el sector industrial.