En 2022, el sector inmobiliario mostró un buen desempeño pese a la coyuntura sociopolítica que atraviesa el Perú. Mariana Fernández, gerente de ventas de V&V Grupo Inmobiliario, detalló que se vendieron cerca de 16,000 viviendas en Lima y Callao.
Además, según Ipsos, el nuevo inversionista es más joven y busca invertir su dinero en algo rentable. Este, tiene en promedio 30 años de edad al momento de independizarse.
Asimismo, 7 de cada 10 personas buscan comprar un departamento para alquilarlo y lograr que se pague solo, con el objetivo de poder utilizarlo más adelante, agregó Fernández.
¿Qué busca el nuevo inversionista del sector inmobiliario?
Mariana Fernández, explicó que existen tres características principales que buscan los inversionistas al momento de comprar o alquilar una vivienda. En esta nota te las contamos.
1. Alquiler temporal
Actualmente los inversionistas buscan departamentos de 38 metros cuadrados, con una habitación y áreas comunes. Esto, debido a que son para alquilar de manera rápida, sobre todo en distritos de Lima Top.
Como se mencionó, el nuevo consumidor del sector inmobiliario busca propiedades que puedan ser alquiladas y de esta forma, se paguen solos. Para ello, solo invierten en la cuota inicial.
2. Edificios multifamiliares
Esta tendencia se registra más en distritos de Lima Moderna. Los compradores buscan departamentos de 2 o 3 dormitorios, pero que no sean superiores a los 80 m2.
La principal causa son las tasas hipotecarias. Antes, las familias preferían viviendas con 3 dormitorios, pero ahora buscan acomodarse en 2 dormitorios para darle prioridad a las áreas comunes, como zona de parrillas, coworking, entre otras.
3. Tecnologías en el sector inmobiliario
En la actualidad, la tecnología a ingresado a diversos sectores, entre ellos el inmobiliario. Han ingresado al mercado conceptos como domótica o smart house, es decir, departamentos inteligentes.
En estos, el usuario puede monitorear lo que ocurre dentro de su hogar, desde su celular. Asimismo, las viviendas con cocheras con cargadores de autos eléctricos son más valoradas.
