Los materiales de construcción acumularon un alza de 3.09% entre enero y julio de 2026 en Lima Metropolitana, pero los ladrillos concentraron el mayor incremento. Su precio subió 22.7% frente al mismo periodo del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).
El aumento golpea directamente los costos de construir o ampliar una vivienda. El encarecimiento responde a mayores costos de producción, transporte y operación, además de una mayor demanda en el mercado interno.
Ladrillos registran la mayor subida
Los principales tipos de ladrillo mantuvieron una tendencia alcista en julio. El precio del ladrillo pandereta aumentó 0.4%, mientras que el king kong subió 1.2%. En el caso del ladrillo para techo, el incremento fue de 0.1%.
El avance acumulado también se refleja en los precios registrados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). El millar de ladrillos king kong pasó de S/826 a inicios de año a cerca de S/982 en junio.
En el caso de los ladrillos para techo, el precio del millar aumentó de S/2,400 a S/3,084 en lo que va de 2026.
Otros materiales también se encarecen
El incremento de costos alcanzó a otros insumos utilizados en las obras. Los agregados para construcción, como piedra, hormigón y arena, acumularon una subida de 5.12% entre enero y julio.
Las estructuras de concreto y armazones aumentaron 4.87%. Los tubos y accesorios de plástico registraron un alza de 4.48%, asociada a mayores costos de fabricación.
Los aglomerantes, categoría que incluye al cemento, avanzaron 2.48% durante el mismo periodo.
Productos metálicos son la excepción
Los productos metálicos siguieron una trayectoria distinta. Sus precios disminuyeron 0.7% hasta julio, pese a que este grupo representa el 21.57% de la canasta de materiales de construcción.
El resultado muestra que el incremento de los costos no es uniforme entre los distintos insumos. Mientras los ladrillos acumulan una fuerte presión al alza, los productos metálicos registran una reducción de precios.
Con el avance de 3.09% acumulado en el conjunto de materiales, la evolución de estos precios se convierte en un factor relevante para el presupuesto de nuevas viviendas, ampliaciones y proyectos de construcción en Lima Metropolitana.