Una de las tendencias más importantes dentro del mercado inmobiliario son los proyectos mixtos, que consisten en integrar los espacios comerciales dentro de inmuebles destinados para otros usos, principalmente viviendas.
Estos proyectos están diseñados para promover diversas actividades porque existe una interacción en un mismo espacio, reduciendo la necesidad de realizar largos trayectos en transporte público o vehículo particular para ir al centro comercial, supermercado o entidades financieras.
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Millennials
Al estar ubicados en zonas céntricas, han llamado la atención de los millennials. En este sentido, los proyectos inmobiliarios mixtos han ido ganando cada vez más popularidad y es una de las tendencias de compra en el mercado.
Ernesto Durand, gerente general de Conforta Inmobiliaria, contó a Gestión que desde antes de la pandemia del Covid-19 ya existía este tipo de proyectos inmobiliarios.
Actualmente se han expandido porque pueden satisfacer las necesidades de la gente, que ahora debe quedarse en su casa a realizar ‘home office’ y necesita áreas comunes, espacios de coworking, áreas sociales, así como comercial.
“Los proyectos mixtos tienen un zócalo comercial, oficinas y departamentos. Ello conlleva a que haya menos distancias, lo cual hace autosostenible al edificio, porque permite al usuario tener todo cerca y moverse cerca de la zona”, sostuvo.
Esta tendencia responde a la necesidad de los jóvenes por tener flexibilidad y encontrar todo cerca, así como evitar utilizar transporte público o vehículos propios y optar por movilidad sostenible, como bicicletas o scooters.
“Ello se viene notando mucho en Lima moderna. La gente no recorre grandes distancias, tiene todos los servicios en un solo lugar”, añadió Durand.
Gran parte de estos proyectos se encuentran en Miraflores, San Isidro, Lince y San Borja. Estos no solo se están vendiendo a jóvenes, también arrendando porque son proyectos cerca de zonas financieras y centros de estudios.
Durand sostiene que las áreas comunes y los comercios que se encuentran en los edificios son muy valorados al momento de la compra.
El especialista indicó que un departamento puede no ser tan amplio, pero sí con áreas complementarias importantes y diferenciadas como fachadas, servicios y ubicación.
Añadió que otra tendencia es construir edificios de gran altura en Lima porque es una megalópolis como todas las capitales del mundo.
Afirmó que la tendencia es densificar en altura y hacer proyectos atrayentes y mixtos.
Conforta Inmobiliaria
Conforta Inmobiliaria es una empresa con más de diez años en el mercado ha logrado hacer 17 proyectos inmobiliarios en formatos más grandes.
Este 2021, continuará afianzando su oferta en Surco, un distrito que goza de popularidad en Lima.
Asimismo, están ingresando con un proyecto en Miraflores una de las zonas más demandadas por los limeños.
