El alquiler de locales comerciales cada vez crece más, lo que ha generado que en algunas zonas se alcance a recuperar los niveles prepandemia.
Este crecimiento sería resultado principalmente del aumento considerable de minimarkets y tiendas de conveniencia, así lo informó a Gestión, Roberto Torres, jefe comercial del área Retail de Binswanger Perú.
Cabe destacar que los espacios con mayor demanda son aquellos con puerta a la calle y que poseen un área de entre 70 m2 y 250 m2.
Además, el ejecutivo señaló que la tasa de vacancia depende de la zona, pero en promedio ya alcanzó su nivel prepandemia (1.4%), pues su rango normal es entre 1% y 2%.
¿Cuánto pagan los minimarkets y tiendas de conveniencia por el alquiler de un local?
Por otro lado, luego de una fuerte caída en el precio de alquileres de locales comerciales durante la pandemia, el metro cuadrado ya logró recuperar su valor prepandemia y actualmente se encuentra cerca de los US$20.
«La cifra se encuentra a precios prepandemia en la mayoría de los casos. No obstante, existen escenarios en los que todavía hay ajustes por hacer», destacó Torres.
Por su parte, Sandro Vidal, gerente de Investigación de Colliers International, detalló que en algunas zonas el valor de alquiler está entre US$15 y US$20 por m2, mientras que en 2019 alcanzaba los US$25.
¿Cuáles son las zonas con mayor demanda?
En el caso de las zonas con mayor demanda destacan Lima Top y Lima Moderna, principalmente los distritos de Miraflores, San Isidro, San Borja, La Molina, Barranco, Lince, San Miguel, Magdalena y Pueblo Libre.
«Pero también hay requerimiento en Los Olivos y Santa Anita, donde el potencial comercial es importante», destacó.
Asimismo, algunos zonas son más valoradas al momento de adquirir locales comerciales, como la avenida José Larco en Miraflores, o cerca a La Rambla en San Borja.
Mientras que las avenidas Angamos, Petit Thouars y Arequipa, son las que presentan mayor número de espacios disponibles en locales comerciales.
