El mercado inmobiliario limeño está experimentando un nuevo repunte, según revela el último informe del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP). Durante el tercer trimestre de este año, los precios de venta promedio de los departamentos en Lima mostraron un incremento del 1.3%, pasando de US$ 1,814 a US$ 1,838 por metro cuadrado.
Este dato marca un hito en los últimos años, situándose como el nivel más alto registrado hasta la fecha y confirmando la tendencia alcista que ha caracterizado el presente año. Sin embargo, la variación no es uniforme, ya que se observan diferencias significativas entre los distritos de la capital.
De los doce distritos analizados, seis registraron un aumento en los precios de venta, destacándose Barranco, Jesús María, Miraflores, Pueblo Libre, Surco y Surquillo. Por otro lado, en La Molina, Lince, Magdalena, San Borja, San Isidro y San Miguel se experimentaron descensos en los precios.
Dentro de este escenario, Pueblo Libre lidera con un notable incremento del 11%, seguido por Barranco (5.7%), Magdalena (3.8%), Surquillo (3%) y Surco (1.2%). En contraste, San Isidro (-2.4%), San Miguel (-1.1%) y Lince (-1.1%) son los distritos que experimentaron las mayores disminuciones en el precio de venta.
Informe del Banco Central
Cabe resaltar que el BCRP realiza un seguimiento detallado del mercado inmobiliario desde 1998, utilizando indicadores de precios de venta y alquiler de departamentos. Los datos, recopilados de Urbania, reflejan precios listados u ofertados, por lo que no necesariamente representan los precios reales de transacción.
Asimismo, los doce distritos considerados son Barranco, La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro, Surco, Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo, dividiéndose en Sectores de Ingresos Altos y Medios. La información recopilada corresponde al primer trimestre de 2023.
