Las viviendas en Latinoamérica presentan dos tendencias muy marcadas: los departamentos crecen proporcionalmente, mientras las casas de manera desproporcionada.
Sin embargo, la relación entre el espacio y precio es directa, es decir, si el precio crece, el área también.
Properati, portal inmobiliario, y Trovit, portal de compra y alquiler de inmuebles, realizaron un estudio para analizar la relación entre el espacio y el precio de las viviendas en los diferentes barrios o distritos de 6 ciudades.
Estas ciudades son las capitales de Argentina (Buenos Aires), Chile (Santiago de Chile), Colombia (Bogotá), Ecuador (Quito), México (CDMX) y Perú (Lima).
¿Dónde se encuentran más baratas las viviendas en Latinoamérica?
En el estudio se identificaron dos promedios. En el caso de los departamentos el área promedio es 85 m2, mientras que el precio de cada m2 es de US$1,562 aproximadamente.
Por otro lado, en el caso de las casas, el área promedio es de 130 m2 con un ticket promedio de US$1,302.
Santiago de Chile
En Santiago de Chile uno de los lugares más baratos es Estación Central, donde puedes encontrar un departamento de 46 m2 desde US$2,060 el m2.
Mientras tanto el más costoso es Vitacura, con un departamento de 104 m2 a US$3,725 dólares el m2. El distrito promedio es Huechuraba, donde se puede conseguir un departamento de 80 m2 a US$2,063 el m2.
Por otro lado, las casas más baratas se encuentran en San Bartolo, donde un vivienda base de 82 m2 puede costar US$868 el m2. Y, en Vitacura las casas pueden costar hasta US$4,087 el m2.
Buenos Aires
Por su parte, en Buenos Aires, el lugar más económico es Villa Lugano, donde puedes encontrar un departamento de 60 m2 a US$1,215 el m2. Mientras que, en Retiro estos inmuebles pueden costar desde US$2,557 el m2.
Respecto a las casas, en San Nicolás se ubican las más económicas, a US$972 el m2 en una vivienda de 119 m2. Las más costosas se encuentran en Belgrano, con un precio de hasta US$2,074 el m2.
Cabe destacar que en el distrito de Versalles, se muestra una relación indirecta, pues en una vivienda de 176 m2, cada uno cuesta US$1,723, es decir más metros cuadrados pero a la vez, precio más bajo.
Quito
Quito, la capital de Ecuador, es la ciudad que posee las viviendas de Latinoamérica más baratas, tanto departamentos como casas.
En el caso de departamentos, Sangolquí es la localidad con los más baratos, como aquellos de 130 m2 a US$707 dólares el m2. Caso contrario ocurre en Cumbayá, donde uno de 134 m2 puede costar US$1,493 el m2.
Por otro lado, respecto a las casas, La Ferroviera es el barrio con el precio más bajo. Pues puedes encontrar un inmueble de 290 m2 a US$596 el m2. Sin embargo, en Nayón las casas cuestan hasta US$1,157 el m2.
Bogotá
En Bogotá, los departamentos pueden costar desde US$581 en Bosa, hasta US$2,118 el m2 en Chapinero. Mientras que las casas, mantiene un rango desde US$571 en Bosa, hasta US$2,314 el m2 en Usaquen.
CDMX
En Ciudad de México (CDMX), los departamentos pueden costar desde US$907 el m2 en Tláhuac, hasta los US$2,566 el m2 en Cuajimalpa de Morelos.
Por otro lado, las casas tienen un precio que va desde los US$576 el m2 en Tláhuac, hasta los US$1,751 el m2 en Benito Juarez.
Lima
En el caso de Lima,el promedio de los departamentos de 85 m2 puede tener un precio que varía entre los US$647 y US$1,765 por m2.
Finalmente, por casas, los limeños pueden pagar entre US$1,302 y US$1,900 el m2.
