San Isidro es uno de los distritos de Lima más atractivos para vivir. Frente a esto, la oferta inmobiliaria de la zona ha mejorado, pues se registró que el precio del metro cuadrado comienza a recuperarse e incluso, incrementar.
Por ello, los ciudadanos interesados en invertir en esta zona, deben conocer que es una de las zonas más costosas de la capital. En esta nota te contamos a a cuánto ascendió el precio del metro cuadrado al cerrar el 2022.
¿Cuánto cuesta el precio del metro cuadrado en San Isidro?
Según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el m2 en San Isidro se incrementó ligeramente en los últimos meses, cerrando el 2022 con un precio promedio de S/9,258.
Aunque parezca un precio elevado, William Ticona, gerente general del Grupo T&C, resaltó para el diario Gestión, que hay opciones más accesibles en algunos proyectos que se realizan para el formato MiVivienda.
Proyectos inmobiliarios
Actualmente existen 2,386 ofertas inmobiliarias en San Isidro, de los cuales el 64.42% se encuentra en fase de planos, el 25.61% en construcción, mientras que solo el 9.92% ya se encuentran habilitados para entrega inmediata.
Cabe destacar que, el área promedio de los departamentos en este distritos es de 77.4 m2 y la mayoría son de uno o dos dormitorios.
Asimismo, el especialista destacó que comprar un inmueble en fase de planos reduce el precio, por ello recomendó comprar ahora que la mayoría de proyectos se encuentran en esta fase. Además, al estar ligados al formato MiVivienda, es doblemente favorable, agregó.
¿Cuáles son las zonas de San Isidro con mayor demanda?
Por otro lado, el ASEI divide San Isidro en dos zonas. La primera se encuentran en los alrededores del Lima Golf Club y la segunda, cerca a las avenidas Javier Prado, Arequipa y el Centro Empresarial.
Es así que, en la primera zona, el 29.9% de las ventas son de departamentos que tienen entre 40 y 60 m2; el 18.8% responde a una demanda de entre 100 y 130 m2. Cabe mencionar que en este sector el precio promedio del m2 es de S/9,198.
Finalmente, en el resto del distrito, el 36.6% buscan departamentos de entre 60 y 80 m2 y el 35.5% de entre 40 y 60 m2. Asimismo, su precio promedio es de S/8,646 por m2.
