El desarrollador inmobiliario Logistic Properties of the Americas (LPA) anunció la venta del 100% de Parque Logístico Lima Sur, ubicado en Lurín, a FIBRA Prime por US$145 millones, sujeto a aprobaciones regulatorias y condiciones de cierre.
La transacción generará US$85 millones netos para LPA, después del pago de deuda y antes de impuestos, y la empresa planea reinvertir ese capital en su cartera en México durante los próximos 12 a 18 meses.
El activo vendido
Parque Logístico Lima Sur concentra alrededor de 1.3 millones de pies cuadrados de espacio logístico en el submercado de Lurín y produjo US$10.3 millones de ingresos operativos netos en los doce meses cerrados al 31 de marzo de 2026.
Según LPA, la venta también respalda un valor en libros cercano a US$8.00 por acción ordinaria.
La empresa indicó que continuará operando el inmueble para FIBRA Prime, a cargo de la relación con inquilinos y de los servicios de gestión, por lo que también seguirá generando ingresos por honorarios.
Además, mantendrá presencia en Perú a través de Parque Logístico Callao, ubicado junto al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y el Puerto del Callao.
¿Qué gana FIBRA Prime con la compra?
FIBRA Prime se presenta en su sitio web como la primera y más grande FIBRA del Perú y reporta un portafolio valorizado en US$273.7 millones, con 40 activos, 298,990 m2 de área bruta rentable y una ocupación de 94.8%. La compra de Lima Sur refuerza esa base con un activo logístico de gran escala en Lima Sur.
En otra ficha corporativa disponible en su portal, la empresa señalaba al cierre de 2024 una cartera de US$203 millones, 34 propiedades y más de 238,000 m2 de área leasable; la información más reciente publicada en su web ya muestra una cartera mayor, lo que sugiere expansión del portafolio durante 2025 y 2026.
El mercado reaccionó al anuncio
La operación también tuvo efecto en bolsa. Tras conocerse la venta, las acciones de LPA subieron 13.69% en la jornada, de acuerdo con la cobertura de Investing.com, mientras que en la última semana el alza rondó el 18% y en lo que va del año llegó a 23%.
Un movimiento con lectura regional
LPA señaló que esta transacción inaugural confirma la capacidad de su plataforma regional para crear y materializar valor en toda la cadena inmobiliaria. La compañía busca usar los recursos liberados para reforzar su crecimiento en México, mientras FIBRA Prime suma un activo con flujo estabilizado y exposición logística en Lima.