Inmobiliaria & Construcción

Inmobiliaria: conoce cinco consejos para tasar una vivienda correctamente antes de comprarla

La tasación es un informe, realizado por un empresa especializada, que sirve para certificar legalmente el valor de una propiedad. Esto es importante al momento de negociar, ya que sirve como una base para el comprador, quien por naturaleza quiere obtener el mejor precio posible, y para el vendedor, que necesita recibir un pago apropiado.
Por Miguel Calle Infante
2 minutos

Al momento de vender o comprar un inmueble, la tasación es un paso imprescindible, pues es aquí donde se determina su  valor en el mercado. Esto lo hace un profesional y, para ello, toma en cuenta diversas variables. Como comprador, es importante conocer cómo se hace y qué criterios se toman en cuenta para saber que pagando un precio justo y real.

Inmobiliaria: ¿Qué es una tasación y por qué es importante?

La tasación es un informe, realizado por un empresa especializada, que sirve para certificar legalmente el valor de una propiedad. Esto es importante al momento de negociar, ya que sirve como una base para el comprador, quien por naturaleza quiere obtener el mejor precio posible, y para el vendedor, que necesita recibir un pago apropiado.

Para realizar una tasación es pertinente tener en cuenta estos parámetros:

-Ubicación

-Estado de la vivienda

-Área total

-Distribución

-Situación jurídica

-Condiciones del el mercado

Utiliza un tasador online

Funciona como una herramienta útil para evaluar la valorización de una propiedad. Con el Valuador de Properati puedes estimar el valor de una propiedad con las características que buscas como metraje, ubicación, tipo de inmueble, número de habitaciones y baños.

Con esta herramienta te darás cuenta de cómo está el mercado y saber si el precio ofertado es justo. Además, podrías encontrar alguna opción interesante que se ajuste a tus necesidades.

Conoce el inmueble

Es algo fundamental que no podemos pasar por alto. Visitar la propiedad que quieres adquirir te dará una idea del estado de la vivienda, revisar las instalaciones, ver si necesita algún arreglo o para confirmar que el precio es adecuado.

Esto es clave porque pueden surgir otros gastos para que la casa se adapte a tus necesidades por lo que debemos considerarlo en nuestro presupuesto. Nada mejor que una decisión informada.

Conoce el mercado y compara propiedades

Es importante  investigar cuáles otras viviendas están ofertadas en el mismo sector y con las mismas características. Esto te ayudará a saber si estás pagando un precio por encima o debajo del promedio.

Para empezar, puedes consultar los reportes inmobiliarios de Properati, y luego, visitar algunas propiedades vecinas para compararlas con la que estás pensando comprar.

Define tu presupuesto

Es un pilar fundamental, saber cuánto puedes gastar en tu nueva propiedad es un factor clave al momento de buscar.

Para calcular esto hay que tener en cuenta dos factores. El primero es la capacidad de endeudamiento que tienes, es decir, cuánto puedes pagar mes a mes según tus ingresos.

En segundo lugar es el importe del préstamo, considerando los intereses que cobrará el banco.

Para ello, puedes utilizar una herramienta como la de Compara Bien para calcular cuál sería el valor total de tu cuota según la entidad con la que decidas trabajar.