Los clientes de proyectos inmobiliarios están dispuestos a pagar entre un 10% y 20% adicional por proyectos que incorporen áreas verdes, ciclovías, iluminación y soluciones de gestión hídrica. Así lo afirmó Carlos Conroy, vicepresidente de Desarrollo Urbano de Grupo Centenario, quien manifestó que la sostenibilidad es un factor determinante para la decisión de compra de un inmueble.
Las consultas no solo giran en torno al precio o financiamiento, sino también a atributos como sistemas de riego e infraestructura para movilidad sostenible. De acuerdo con Conroy, los compradores consideran que estas variables inciden en la valorización del activo en el tiempo y en la reducción de costos de mantenimiento y operación.
Sostenibilidad gana peso en la decisión de compra
El ejecutivo señaló que la sostenibilidad dejó de ser un atributo complementario para convertirse en un criterio de compra, especialmente en las nuevas generaciones de profesionales y familias jóvenes, quienes incorporan la responsabilidad ambiental y buscan proyectos con espacios verdes.
Conroy aseguró que la sostenibilidad no reemplaza variables como precio y ubicación, pero sí influye en la elección final entre otras alternativas del mercado. Asimismo, sostuvo que este tipo de proyectos fortalece las recomendaciones. Actualmente, el 20% de las ventas de Centenario son generadas por referencias de sus usuarios.
Retos en zonas vulnerables a cambios climáticos
Los proyectos inmobiliarios que priorizan las prácticas sostenibles enfrentan dificultades en zonas con cambios climáticos, tales como la disponibilidad y costos de materiales eficientes, sobre todo, en regiones aisladas; y la sostenibilidad en el tiempo.
Para esto, es necesario desarrollar un marco normativo que cuente con planes de desarrollo urbano actualizados , gestión hídrica para implementar Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) y realizar un diseño adaptado al entorno.