Properati, el portal inmobiliario, publicó un análisis sobre la demanda de alquiler de viviendas a nivel nacional, enfocado en distritos de ciudades de provincia en Perú, excluyendo la capital, Lima.
Según el análisis, realizado entre mayo y julio de 2023 a través de Properati y otras plataformas de la red de LIFULL Connect, las ciudades de Chiclayo, Piura y Arequipa se destacan como los lugares más buscados para alquilar una vivienda fuera de Lima. Los precios mencionados en este informe son referenciales y pueden variar según las características específicas de cada vivienda.
Demanda de alquiler en el norte
Chiclayo ocupa el primer lugar en la lista de distritos más buscados para alquilar viviendas, atrayendo el 16.8% de todas las búsquedas. Esta ciudad, que es la quinta más poblada de Perú, forma parte de las ciudades con una clase media emergente en el país.
Asimismo, cuenta con varios desarrollos inmobiliarios en construcción, ofreciendo tanto casas como departamentos en alquiler. El rango de precios mensuales oscila entre 325 y 490 dólares.
Por otro lado, Piura se posiciona en el segundo lugar de la lista, capturando el 16.1% de las búsquedas de viviendas en alquiler. Algunas de las urbanizaciones destacadas para buscar viviendas en Piura son Santa Margarita, Lagunas del Chipe y Sol de Piura. El alquiler mensual promedio para departamentos varía entre 264 y 449 dólares.
Arequipa
El distrito de Arequipa, perteneciente a la provincia homónima, ocupa el tercer lugar en la lista con un 11.1% de búsquedas de propiedades en alquiler. Arequipa es la segunda ciudad más industrializada y económicamente activa de Perú.
En el centro de la ciudad, densamente poblado, el alquiler mensual varía entre 700 y 2,000 dólares.
Callao en el cuarto lugar
En el cuarto lugar de las búsquedas para alquilar, con un 8.4%, se encuentra Callao. Este distrito, ubicado en la costa, es conocido por albergar el principal puerto marítimo del país, importantes instalaciones industriales y el aeropuerto internacional Jorge Chávez.
En los últimos años, ha experimentado un aumento en los complejos multifamiliares y proyectos de nuevas viviendas. El alquiler mensual promedio varía entre 300 y 390 dólares.
Bellavista, Callao
Con un 6.3% de las búsquedas, Bellavista se sitúa en el quinto lugar del listado. Este distrito, ubicado en el centro de Callao, se considera un refugio natural en caso de desastres naturales. Hospitales, universidades y centros comerciales importantes se suman al atractivo ambiente citadino. El precio promedio de alquiler mensual en Bellavista oscila entre 370 y 2,000 dólares.
Otro distritos
Además, otros distritos como La Perla (Callao) y José Luis Bustamante y Rivero (Arequipa) también atraen la atención con un 6% de búsquedas cada uno. Ambos distritos son zonas de clase media que cuentan con una amplia oferta de proyectos residenciales en crecimiento, edificios modernos y relevantes centros comerciales.
Por debajo del 5%, se encuentran 8 distritos adicionales, entre ellos Cerro Colorado, Yanahuara y Cayma, ubicados en Arequipa. Estos últimos dos distritos destacan por albergar condominios y apartamentos de lujo, mientras que Víctor Larco Herrera sobresale por sus urbanizaciones residenciales exclusivas como El Golf y Palmeras del Golf.
