La subsidiaria de Volcan Compañía Minera, Roquel Global, reveló que el proyecto Chancay Park, un complejo logístico e industrial ubicado estratégicamente en Lima, está en proceso de evaluación para su venta completa. Este desarrollo tiene el potencial de ser un catalizador de crecimiento económico y tecnológico para Perú, en conjunto con la construcción del Megapuerto de Chancay.
¿Chancay Park será vendido?
El gerente general de Roquel Global, Renzo Muente, explicó en una entrevista con Gestión que el proyecto se encuentra en una fase crucial de evaluación estratégica. Actualmente, Roquel Global está considerando dos opciones principales:
- La venta total del proyecto
- Buscar un socio estratégico que participe con el 50% de la inversión
«Inicialmente, nuestro objetivo era encontrar un socio, pero hemos recibido ofertas para comprar todo el proyecto. Estamos analizando ambas opciones a nivel de directorio y esperamos tener un panorama claro para julio», afirmó Muente.
El interés en Chancay Park es notable, con propuestas provenientes de Estados Unidos, Asia, España y empresarios locales peruanos. En caso de optar por un socio estratégico, la participación sería 50/50. Volcan aportaría los terrenos y la ejecución realizada hasta la fecha, incluyendo permisos, licencias e ingeniería de detalle, mientras que el socio participaría con el capital.
Estructura y fases del proyecto Chancay Park
Chancay Park está diseñado en cuatro etapas estratégicas:
- La primera fase se enfoca en logística y almacenamiento, cubriendo 140 hectáreas con una inversión inicial de 47 millones de dólares.
- Las siguientes fases se centrarán en desarrollo industrial, con inversiones proyectadas de aproximadamente 50 millones y 40 millones de dólares respectivamente, sumando un total de 90 millones de dólares.
La ejecución de estas fases dependerá de la participación activa de empresas interesadas en establecerse en la zona.
La última fase del proyecto contempla el desarrollo inmobiliario, inicialmente planeado hasta 2030, pero adaptable según la demanda del mercado. Roquel Global está en negociaciones con grupos inmobiliarios para explorar opciones que puedan acelerar esta fase. Enfatizando la tercerización de este aspecto debido a su falta de experiencia en el sector inmobiliario.
El desarrollo de Chancay Park junto con el Megapuerto de Chancay promete un impacto positivo en la economía peruana. Este complejo no solo mejorará la infraestructura logística e industrial del país, sino que también fomentará la inversión extranjera y local, contribuyendo al crecimiento económico y la generación de empleo.
