Inmobiliaria & Construcción

¿Vas a alquilar o comprar un inmueble? Conoce las dudas más frecuentes antes de dar este gran paso

El portal Adondevivir propone 3 preguntas frecuentes que debes responder antes de que decidas alquilar o comprar una vivienda.
Por Miguel Calle Infante
2 minutos

El sueño de la casa propia para formar una familia o simplemente independizarse, es quizá el sueño de miles de personas, por lo que hay que contar con algunos requerimientos muy básicos, como tener en cuenta los ingresos que tenemos, la calificación de los bancos y, por lo tanto, al crédito que podríamos acceder, entre otras variables.

El portal Adondevivir propone 3 preguntas frecuentes que debes responder antes de que decidas alquilar o comprar una vivienda.

1. ¿Tienes la capacidad económica?

Lo primero que se debe analizar es si comprar una vivienda es una opción o una necesidad real para uno.

En ese sentido, la opción de alquilar o comprar es algo que tiene que ver más con que si estamos listos para ser propietarios y menos con el dinero, respondiendo preguntas tales como ¿Cómo quedarán mis ahorros luego de esta inversión? ¿Tengo un bajo nivel de endeudamiento?

Es por ello, que se sugiere tener al menos 6 meses ahorrados en gastos, tener el efectivo para el pago de la mudanza, contar con una buena calificación crediticia y que el 30% del ingreso mensual del hogar se destine al pago de la hipoteca.

2. ¿Es rentable?

Es necesario saber cómo se encuentra el mercado y que se compare los precios según la zona a elegir, para asegurar que no se pagará más de lo necesario por la vivienda.

Para ello debemos responder preguntas tales como: ¿Cuál es el precio de la propiedad en comparación con las de la misma zona que se hayan vendido recientemente? ¿Es una zona en potencial crecimiento? ¿Qué riesgos y oportunidades se presentan en dicha zona?  ¿Cuál ha sido el comportamiento del precio en los últimos meses?

Es importante recordar que el precio medio de la ciudad subió en 0.2% respecto del mes pasado, acumulando una subida de 8.4% respecto del 2020,  lo cual se traduce en S/ 6,728 el m2.

¿Es necesario?

Muchos desean la casa propia, pero no tienen en cuenta las distintas responsabilidades que viene con ello. El mantenimiento de la vivienda, pintarla, los documentos, seguros, impuestos y todo lo que conlleva ser un propietario.

Los expertos recomiendan averiguar el costo de los impuestos, que varían según el distrito a elegir y presupuestar al menos el 2% o 3% del valor de la vivienda para cubrir el mantenimiento y la conservación. ¿Tienes ganas?

Estas son algunas preguntas que los expertos del portal inmobiliario Adondevivir te aconsejan que respondas antes de tomar tan importante decisión.