Parque Arauco S.A. ha cerrado una de las adquisiciones más relevantes en su historia con la compra del centro comercial Open Plaza Kennedy, ubicado en Santiago de Chile, por un valor aproximado de US$173 millones. Esta operación, anunciada inicialmente en agosto de 2024, fue realizada a través de un acuerdo con filiales de Falabella S.A., una de las mayores compañías de retail en la región.
La transacción incluye el inmueble, los bienes necesarios para su operación y todos los contratos de arrendamiento vigentes, los cuales generaron en el último año ventas por aproximadamente US$161 millones y un EBITDA cercano a US$12 millones.
La cifra final de la compra alcanzó las 4.4 millones de Unidades de Fomento (UF), consolidando así una importante expansión para Parque Arauco.
Open Plaza Kennedy se integra al portafolio de Parque Arauco
Con esta adquisición, Parque Arauco suma 54,000 m² de superficie comercial arrendable y un hotel de 15,500 m² —el Courtyard by Marriott, que quedará como arrendatario— al actual Parque Arauco Kennedy, su activo más emblemático en Chile. Esta integración eleva la superficie total del complejo a 188,500 m², marcando un crecimiento del 58% en su área arrendable.
Según la empresa, esta expansión consolida a Parque Arauco Kennedy como el centro comercial con la oferta más completa del país, con más de 430 tiendas y un mix comercial que incluye marcas como Tottus, Homecenter, Ikea, H&M y Decathlon.
Además, su propuesta gastronómica suma más de 80 restaurantes y locales, distribuidos entre Boulevard, Food Hall y Food Court.
¿Cuál es la estrategia del Parque Arauco?
La visión de crecimiento continúa. En el segundo semestre de 2025, está prevista la inauguración de los primeros espacios de la ampliación Fase 2 Cerro Colorado, parte del Master Plan del complejo. Esta nueva etapa sumará 12,000 m² adicionales, un nuevo acceso frente al Parque Araucano, más estacionamientos y la llegada de nuevas marcas al portafolio comercial.
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, destacó que esta operación representa un hito estratégico en la evolución de la compañía:
“La compra permite que Parque Arauco Kennedy se consolide como el mall con mayores ventas del país. Este será un espacio donde los visitantes encontrarán todo lo que buscan en un solo lugar, con un portafolio diverso y diferenciador”.
Parque Arauco apuesta por las sinergias y el liderazgo comercial
El enfoque ahora se centrará en optimizar sinergias de costos e ingresos entre ambos inmuebles. La estrategia incluye campañas de marketing unificadas, mejor conectividad interna, señalética integrada y una distribución más eficiente del mix comercial.
“La integración permitirá generar mayores ingresos conjuntos que los obtenidos por separado. Este paso refuerza a Parque Arauco Kennedy como el centro comercial más icónico de Chile”, señaló Pérez Marchant.
Con esta adquisición, Parque Arauco continúa consolidando su posición como actor clave en el mercado inmobiliario comercial de América Latina, con una cartera de activos que supera 1.2 millones de metros cuadrados en Chile, Perú y Colombia.
