La construcción del nuevo puerto de Chancay está transformando radicalmente el panorama económico de esta región en el norte chico de Perú. Uno de los efectos más notables es la multiplicación del valor de los terrenos cercanos al terminal portuario.
Hace tan solo 15 años, el precio promedio de un metro cuadrado de terreno en Chancay era de 1 dólar. Hoy en día, gracias a la construcción del puerto, este valor ha alcanzado cifras asombrosas, llegando hasta los 1,000 dólares por metro cuadrado si el terreno se encuentra dentro de la ciudad.
Según el alcalde distrital de Chancay, Juan Álvarez Andrade, la cotización de los terrenos varía dependiendo de su ubicación. Por ejemplo, hay lotes de una hectárea (equivalentes a 10,000 metros cuadrados) que se están vendiendo por 1 millón de dólares. Sin embargo, cuanto más cerca estén de las instalaciones del puerto de Chancay, mayor es su valorización.
El Impacto del Nuevo Puerto en Chancay
El nuevo Terminal Portuario Multipropósito de Chancay ya tiene un avance de casi el 50% en sus obras y se proyecta que será inaugurado durante la Cumbre Presidencial del Foro de Cooperación Económica Asia-Pacífico (APEC) en el cuarto trimestre del 2024. Esta cercanía en el tiempo ha generado una ola de interés y oportunidad económica en la región.
Familias que anteriormente se dedicaban a la agricultura en estos terrenos han comenzado a vender sus parcelas ante la promesa de ganancias más lucrativas gracias al puerto. No obstante, el alcalde destaca la importancia de regularizar la titularidad de estas propiedades para evitar conflictos legales.
El Futuro de Chancay como Centro de Inversión
Aunque la venta de terrenos está en auge, todavía no se están solicitando licencias de construcción en la municipalidad de Chancay. Este proceso está vinculado al desarrollo del Plan de Desarrollo Urbano, que determinará la zonificación y la clasificación de suelos en el distrito.
El alcalde Álvarez señala que ya hay indicios de inversión en la región. Una empresa de supermercados está avanzando en la apertura de una tienda en Chancay, y cadenas hoteleras internacionales han mostrado interés en la zona. También hay inmobiliarias que apuntan hacia Chancay, pero se espera la finalización del Plan de Desarrollo Urbano para que estas inversiones se realicen de manera ordenada.
El puerto de Chancay, ubicado en la costa central de Perú a 80 kilómetros de Lima, contempla una inversión inicial de 1,315 millones de dólares, pero se espera que a largo plazo supere los 3,500 millones de dólares, lo que augura un futuro próspero para la región.
