En esta pandemia han surgido muchos negocios para sacar algo de dinero y enfrentar esta crisis económica. Este es el caso de los alquileres que generan algunos condominios; sin embargo, lo que no se sabe es que se debe pagar impuestos por ello.
Por ese motivo, en esta nota hablaremos de cuáles son las situaciones en las que debes pagar impuestos por los ingresos de tu condominio.
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Servicios básicos
Miguel Cavero, CEO de la consultora Inmobilex, le comentó a Gestión que los ingresos producto del pago de mantenimiento de los propietarios no forman parte del pago de impuestos.
Esta cuota de mantenimiento sirve para cubrir servicios básico como luz, agua, seguridad, entre otros.
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Alquiler de espacios
No obstante, Cavero indicó que cuando el condominio genera tipo de ingresos como el alquiler de sus espacios, ese fondo sí deberá de pagar el Impuesto a la Renta (IR).
¿Qué tipo de alquileres pueden ser? Se podría generar ingresos por el alquilarle espacios a un tercero, la área común para eventos, gimnasios, lavandería, etc. También se puede obtener ganancias por el alquiler de espacios de publicidad o alguna antena.
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¿Cuánto se debe pagar?
Según Juan Carlos Esquivel, socio de E&C Consultores Legales S.A.C, informó a Gestión que la tributación sería del 29.5%, sin embargo, se pueden deducir los gastos relacionados a la generación de impuestos.
Por ello, la Junta de Propietarios del condominio debe estar inscrita de manera formal en Sunat. Dicha institución le otorgará un RUC como persona jurídica.
Cabe resaltar que si el condominio no genera ingresos por un tiempo, igual tendrá que cumplir con las declaraciones de renta.