Según el informe de Analytics Inmobiliario realizado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) hay distritos de Lima que han sido los preferidos por los compradores de departamentos.
Durante enero del 2022, los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre, que pertenecen a Lima Moderna, lideraron las ventas inmobiliarias con un 47.7% de las ventas de Lima Metropolitana de la Provincia Constitucional del Callao.
Por su parte, Lima Top, compuesto por departamento ubicados en San Isidro, Miraflores, Surco, San Borja, Barranco y La Molina, lograron ser los segundos en la lista de preferencias con un 27.3%.
Para Ian Kishimoto, Gerente General de Alerces – Inmobiliaria ecológica, estas preferencias se debe al desarrollo urbano de los distritos. Además, considera que buscan departamentos céntricos, cerca a colegios, universidades y centros comerciales, sin contaminación acústica, con espacios públicos, que fomenten la movilidad a pie y bicicleta y preserven áreas verdes.
Lima Moderna
Según el portal de Properati Perú, la demanda inmobiliaria en este sector es en su mayoría por millenials, quienes buscan espacios pequeños y bien distribuidos de entre 30m2 y 60m2, lo cual es una de las características de Lima Moderna.
Así mismo, los usuarios prefieren esta zona por el transporte y la seguridad. Distritos como Lince, Jesús María, Magdalena, entre otros, les permite estar cerca de muchos espacios de recreación, también de contar con vigilancia constante en las calles.
Alerces Inmobiliaria cuenta con un proyecto ubicado entre Lince con San Isidro, cerca al centro comercial Real Plaza Salaverry, universidades, colegios y diversos restaurantes gastronómicos, además de contar con departamentos de 1,2 y 3 con metrajes desde 40 m2.
Lima Top
Este sector está caracterizado por zonas exclusivas y atractivas. Los inmuebles suelen poseer una extensión promedio que supera los 100 m2, a excepción de Barranco que cuenta con espacios más pequeños debido a su tamaño.
La alta demanda está determinada por las características de los departamentos, el área circundante y la calidad de vida que ofrecen. Además, cuentan con tiendas y restaurantes gastronómicos exclusivos.
Como Miraflores, el cual tiene zonas residenciales, tranquilas y familiares, que conviven con transitadas zonas comerciales. También posee un malecón lleno de áreas verdes con una vista al mar, es así que este distrito se convierte en una exponencial oferta inmobiliaria.