Banco de la Nación presenta su nueva línea de crédito hipotecario para facilitar la adquisición de viviendas en Perú, con financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble y plazos de pago de hasta 25 años.
¿Cuáles son los beneficios de este crédito hipotecario?
El Banco de la Nación ha lanzado un atractivo crédito hipotecario destinado a la compra de viviendas, con el objetivo de ayudar a las familias peruanas a cumplir el sueño de tener casa propia. Aquí te presentamos las características más destacadas de este producto financiero destinado a trabajadores del sector público:
- Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble.
- Montos de préstamo desde S/15,000 hasta S/200,000 o más, dependiendo de los ingresos del solicitante.
- Plazos de pago de hasta 25 años, facilitando pagos mensuales más accesibles.
- Tasa de costo efectivo anual (TCEA) desde 8.68%, competitiva en el mercado.
- Inclusión de gastos registrales, notariales y de tasación en el monto total del préstamo.
¿Cuáles son los requisitos hay que cumplir para obtener un credito hipotecario?
Para acceder a este crédito hipotecario, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos tanto del cliente como del inmueble:
- Requisitos para los clientes:
- Tarjeta débito Multired Visa activa
- DNI original del titular y cónyuge
- Últimas boletas de pago y recibo reciente de servicios
- Constancia de nombramiento o resolución de cese
- Copia certificada de la partida de matrimonio
- Documentos que sustenten otros ingresos si son declarados.
2. Requisitos de Imueble:
- Certificado registral inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp
- Declaración jurada de autovalúo, predio urbano y hoja resumen municipal
- Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.
¿Cómo puedo solicitar el crédito hipotecario?
Para solicitar el crédito hipotecario del Banco de la Nación, sigue estos pasos:
- Visita la agencia del Banco de la Nación más cercana: El personal te proporcionará información detallada sobre las condiciones y modalidades del crédito.
- Entrega los documentos requeridos: Presenta los requisitos del cliente para la primera evaluación crediticia. Si cumples con los criterios, procederás a la segunda etapa, en la que deberás entregar los requisitos del inmueble.
- Recibe el crédito: Si tu solicitud es aprobada y presentas toda la documentación requerida, el monto será desembolsado a tu cuenta de ahorros en el Banco de la Nación. Posteriormente, firmarás la escritura pública en la notaría correspondiente.
Condiciones
- El cliente debe ser trabajador del sector público, nombrado o contratado a plazo indeterminado, con 1 año mínimo de antigüedad laboral; o pensionista del sector público nacional con pensión mínima de S/ 800.00.
- El titular del crédito deberá tener una cuenta de haberes (trabajador) o de ahorros (pensionista) en el Banco de la Nación, deberá percibir su ingreso en el banco por lo menos 1 mes y podrá incluir manualmente las 5 boletas anteriores, de esa manera cumpliría la condición de contar con 6 abonos mínimos.
- El titular y cónyuge, de ser el caso, deberán contar con una calificación “Normal” en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros. No deberán tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”.
- Ingreso mínimo para solicitar el Crédito Hipotecario desde S/ 800.00. Se pueden considerar otros ingresos demostrables del cliente y cónyuge o conviviente.
- El titular no debe registrar deudas con más de 4 entidades en el sistema financiero, incluido el Banco de la Nación.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario en Perú es un préstamo otorgado por una entidad financiera para la compra, construcción o mejora de un inmueble. Las tasas pueden ser fijas o variables, y los plazos de pago varían entre 10 y 25 años.
Los requisitos incluyen ingresos demostrables y buen historial crediticio. Existen programas gubernamentales, como el Fondo MiVivienda, que ofrecen beneficios adicionales, especialmente para personas con ingresos medios y bajos.