Los precios de la vivienda de los países de América Latina han ido variando en el últimos años. Estos pueden variar ampliamente dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad, el estado del mercado inmobiliario local y otros factores económicos y sociales.
Es por ello que un estudio de la Universidad Torcuato Di Tella recoge la data de 14 ciudades en la región latinoamericana para comparar los costos del metro cuadrado. Estos datos son del último quinquenio (2017-2022).
Asimismo, este informe señala que Bogotá y Quito tienen, por ahora, el costo por metro cuadrado más barato en la región. Mientras que en Lima, la capital de Perú, el m2 puede llegar al mismo precio que el de Monterrey y Guadalajara (México), según un análisis de Bloomberg Línea.
Caída de las ciudades argentinas
La ciudades de Argentina son las que más caídas han registrado en el último lustro, pues su crisis económica afectó duramente al sector inmobiliario de ese país.
En la capital Buenos Aires se registró una caída 17.39% en los últimos años. A pesar de ello, sigue registrando un costo de US$ 2,421 por metro cuadrado a setiembre del 2022.
Rosario es otra de las ciudades argentinas que registró una fuerte caída de 22.68%. Esta ciudad tenía un precio de 1,828 dólares por metro cuadrado, pero terminó el 2022 con US$ 1,490 por m2.
Crisis en Brasil
Durante el último quinenio, en Río de Janerio se pudo apreciar una caída del 72.89%, que costaba US$ 3,961 el metro cuadrado pasó a costar US$ 2,291 a fines del 2022.
Asimismo, la ciudad de San Pablo (Sao Paulo) también registró una baja de 25.41% en el último lustro y el metro cuadrado llegó a costar US$ 2,109.
Cabe resaltar que ambas ciudades tuvieron su pico más bajo entre septiembre del 2020 y marzo del 2021, época de la pandemia.
Ciudades que elevaron sus costos
La ciudad de Guadalajara (México) fue la líder en el aumento de los costos por metro cuadrado. Creció un 42.36% en los últimos 5 años llegando a costar US$ 1,969 el m2.
Otra ciudad mexicana que subió sus costos fue Monterrey que creció 26.05% en el último quinquenio, pues de US$ 1,529 pasó a US$ 2,054 el metro cuadrado.
Asimismo, la capital de Perú va por el mismo precio de estas dos ciudades anteriores, pues al terminar el 2022 su costo por metro cuadrado es de US$ 2,014. Esto representó un crecimiento de 3.23%.
