Las expectativas de inversión de las compañías inmobiliarias en Lima y Callao se recuperan al pasar a 52 % el porcentaje de compañías que espera incrementar nuevos proyectos. Así lo informó el 28 de febrero, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Dicha asociación también manifestó que el porcentaje de empresas que consideran que sus ventas crecerán este año, aumentó a 78 %, de acuerdo al informe Analytics Inmobiliario.
El mismo informe reveló que a nivel de Lima metropolitana y el Callao hubo una disminución de 5.4 % en la venta de viviendas en enero 2022 respecto a las unidades vendidas en enero 2021.
No obstante, a pesar de dicha disminución se espera un incremento de las mismas en los siguientes dos meses, febrero y marzo.
Ventas lideradas por Lima Moderna
Lima Moderna que es el grupo compuesto por los distritos Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre; fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante enero 2022, representando el 47.7% de las ventas de Lima Metropolitana y de la Provincia Constitucional del Callao.
El segundo lugar fue para Lima Top (grupo compuesto por los distritos: Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) con 27.3%, seguido de Lima Centro (grupo compuesto por los distritos: Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac) alcanzando el 10.9% del total vendido durante enero 2022.
Precio promedio por m2
El precio promedio por metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana durante enero 2022 estuvo en 6,594 soles con una variación anual de 11.9% (Enero 2022 vs enero 2021), la variación se dio de manera diferenciada por cada uno de los sectores urbanos, indicó el informe.
El incremento se dio principalmente por el aumento de los costos de los materiales de construcción, los cuales en su mayoría son importados, impactando directamente el tipo de cambio.
Buen mercado
Enero del 2022 cerró con el 54.4% de los proyectos ofertados en fase “En Planos”, el 37.8% “En Construcción” y solo 7.8% en “Entrega Inmediata” lo cual evidencia que el mercado es saludable.
Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI recoge información de fuente directa de más de 800 proyectos inmobiliarios a nivel nacional, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas.
