Lograr el sueño de tener una casa propia es un objetivo importante para muchos peruanos. Sin embargo, sabemos que es todo un desafío, ya que se requiere contar con ahorros suficientes para dar el primer paso hacia la adquisición de una vivienda.
En este contexto, desde el 2016, se abrió una excelente oportunidad gracias a la Ley N° 30478 y las disposiciones establecidas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), que permiten utilizar la cuarta parte del fondo previsional de la AFP para comprar la primera vivienda.
La SBS indica que este beneficio brinda a todos los afiliados a las AFP la opción de disponer hasta el 25% de su fondo acumulado en la cuenta individual de capitalización (CIC). Esto puede destinarse al pago de la cuota inicial de la compra de una primera vivienda, siempre y cuando se trate de un crédito hipotecario.
Asimismo, explica que este 25% del fondo de la AFP también se puede utilizar para amortizar un crédito hipotecario que se haya destinado a la compra de una propiedad.
¿Cuáles son los requisitos?
Para acceder al 25% del fondo de la AFP deberás cumplir con los siguientes requisitos:
- Que el afiliado no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a título personal.
- No debe ser, ni haya sido, propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedades de gananciales.
- El afiliado no debe ser, ni haya sido, copropietario, en 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.
- No debe ser titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.
Cabe resaltar que el afiliado a la AFP deberá conocer el valor exacto de su fondo de pensiones, para luego poder solicitar el retiro del 25% de su AFP.
