El impuesto predial es un tributo que deben cumplir todos los propietarios de inmuebles y es administrado por las municipalidades para financiar servicios y obras públicas. Sin embargo, muchos ciudadanos desconocen las consecuencias de no cumplir con esta obligación fiscal.
¿La municipalidad puede quitarte tu casa?
La respuesta directa es no, la municipalidad no puede quitarte tu casa de manera inmediata por tener una deuda de impuesto predial.
Sin embargo, si no se atiende la deuda, se puede activar un proceso de cobranza coactiva. Inicialmente, la municipalidad enviará notificaciones y requerimientos para el pago de la deuda. Si estos no son atendidos, se inicia el proceso administrativo regular que culmina con una ordenanza coactiva.
¿Cómo se calcula el impuesto predial?
El cálculo del impuesto predial se basa en el valor del inmueble, conocido como autovalúo, que es determinado por la municipalidad. Este valor se calcula considerando el área del terreno y las construcciones existentes, aplicando tasas específicas según la zona y las características del inmueble.
Tazas de impuesto predial
Las tasas del impuesto predial son progresivas y se aplican de la siguiente manera:
- 0.2% sobre el valor del inmueble hasta 15 UIT (Unidad Impositiva Tributaria)
- 0.6% para valores entre 15 y 60 UIT
- 1% para valores superiores a 60 UIT
Por ejemplo, si el autovalúo de tu propiedad es de 50 UIT, los primeros 15 UIT tributarán al 0.2%, los siguientes 35 UIT al 0.6%, y cualquier valor por encima de 60 UIT al 1%.
¿Qué objetivo tiene el impuesto predial?
El impuesto predial es un tributo municipal que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles anualmente. Este impuesto se utiliza para financiar los servicios municipales, incluyendo limpieza, mantenimiento de parques, seguridad ciudadana y otras obras públicas. El objetivo del impuesto predial es asegurar que los propietarios contribuyan al desarrollo y mantenimiento de su comunidad.
