Según el informe más reciente de Urbania, plataforma especializada en bienes raíces, en la primera mitad del año, los precios de alquiler en Lima experimentaron un aumento promedio del 3%. Esta tendencia refleja un incremento continuo tanto en alquileres como en ventas de propiedades en la ciudad. Aquí los detalles.
¿Cuáles son los distritos con mayores aumentos?
Entre los distritos con mayores incrementos (en demanda y precios) se destacan Ate (10.9%), La Molina (10%), y San Isidro (9.5%).
En contraste, distritos como Chorrillos, San Miguel, y Lince han experimentado reducciones en sus precios de alquiler, con disminuciones que van desde el 2% hasta el 8.2%.
¿Cuál es el precio promedio para alquilar un departamento?
El costo medio de alquilar un departamento de 100 m² ahora es de S/ 2,961 mensuales. Un aumento del 1.7% en términos reales durante los últimos 12 meses.
¿Y según distritos?
San Isidro Financiero encabeza la lista con alquileres mensuales que alcanzan los S/ 4,600, seguido por Barranco Tradicional con S/ 4,072 y San Isidro Sur con S/ 4,029.
Por otro lado, los alquileres más accesibles se encuentran en distritos periféricos como Los Olivos. Donde el precio medio es de S/ 1,244 al mes en su zona oeste.
¿Cuál es la rentabilidad inmobiliaria actual?
El estudio revela que la rentabilidad de las inversiones en alquiler ha mejorado. Requiriendo aproximadamente 20 años para recuperar la inversión inicial, lo cual representa una disminución del 3.5% en comparación con el año anterior.
Distritos como Surquillo, La Molina, y Pueblo Libre presentan los mayores retornos para los inversores, mientras que el Cercado de Lima se posiciona como el distrito más atractivo para invertir en alquiler.
Este panorama refleja tanto oportunidades como desafíos para arrendadores e inversores, destacando la importancia de entender las tendencias locales para tomar decisiones informadas en el sector inmobiliario.
