La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) reveló su Informe Económico de la Construcción (IEC) N° 89. Se revela que a pesar de la caída de 2.9% en abril, el sector acumula un crecimiento del 3% en el primer cuatrimestre de 2025.
Sin embargo, se generan dudas sobre el cumplimiento de las proyecciones del BCRP y el MEF, que estimaban un avance del 3.8% y 4.1%, respectivamente.
Guido Valdivia, director ejecutivo de CAPECO, advirtió sobre riesgos externos e internos que podrían frenar su expansión.
Indicadores positivos que respaldan el avance
La expansión del sector se ve respaldada por indicadores económicos.
- Créditos hipotecarios: Entre abril 2024 y marzo 2025, el número de préstamos aumentó 16.4%, y el monto total desembolsado subió 27.4%.
- Inversión minera: Avanzó un 6.1% en el mismo periodo.
- Empleo en Lima Metropolitana: Creció 9.2% entre febrero y abril de este año.
- Estabilidad en precios: Tanto los materiales de construcción como las viviendas mantuvieron sus precios hasta abril.
No obstante, las expectativas empresariales mostraron un ligero retroceso en mayo, aunque se mantienen en terreno optimista por 11 meses consecutivos, según el BCRP.
Guerra comercial y amenazas externas
La tensión comercial entre EE.UU., China y la Unión Europea podría afectar la economía global, con el aza de precios globales y tasas de interés. Afectando el costo de materiales para la construcción
El ingreso masivo de productos asiáticos a economías en desarrollo podría debilitar la industria local.
Ante este contexto, Perú necesita activar una estrategia comercial que refuerce los Tratados de Libre Comercio (TCL) existentes y fortalezca su defensa ante la Organización Mundial de Comercio.
CAPECO propone conformar un equipo negociador público-privado. Este equipo debería coordinar acciones con SUNAT, Aduanas e INDECOPI para evitar el ingreso de productos subvaluados o fuera de norma.
Cambios en el MEF y normativas polémicas
Con la salida de José Salardi del MEF, su sucesor, Raúl Pérez Reyes, hereda una agenda clave.
Durante su gestión anterior, Salardi impulsó una cartera récord de US$16,000 millones en APPs y autorizó un límite superior de S/ 40,000 millones en OxI para gobiernos subnacionales. Su continuidad es vital para el avance de infraestructura nacional.
Raúl Pérez Reyes, deberá mantener la agenda para evitar el estancamiento de más de 2,500 obras públicas paralizadas, valoradas en S/ 43,000 millones, según la Contraloría General.
Por otro lado, para el desarrollo de la cartera minera, CAPECO sugiere implementar Oficinas de Gestión de Proyectos (PMO) privadas, financiadas por OxI y aportes de responsabilidad social.
Vivienda social en riesgo por cambios normativos
El mercado residencial mostró un crecimiento del 38.9% en ventas de enero-marzo 2025 en comparación a 2024.
Sin embargo, la exclusión de estas unidades de la categoría de Vivienda de Interés Social (VIS) por parte del Ministerio de Vivienda podría reducir la oferta en Lima, afectando a un segmento que no depende de subsidios estatales.
Desafíos laborales y reformas pendientes
CAPECO y la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP) han alertado sobre el incumplimiento de condiciones laborales en obras ejecutadas por gobiernos regionales y locales.
Se reportan atrasos en pagos y falta de seguridad laboral, lo cual perjudica tanto a trabajadores como a empresas formales y al propio Estado.
Ambas entidades han propuesto medidas para enfrentar este problema estructural, que deteriora la calidad de las infraestructuras públicas.