El desarrollo del parque logístico industrial Chancay Park, vinculado al próximo Megapuerto de Chancay, está en una fase crucial. Roquel Global, subsidiaria de Volcan, lidera este ambicioso proyecto. El gerente general de la firma, Renzo Muente, explicó a Gestión que evalúan dos alternativas para avanzar: la venta total del proyecto o la incorporación de un socio estratégico.
Inicialmente, Volcan buscaba un socio, pero recibieron ofertas para comprar todo el proyecto. Muente señaló que el directorio está analizando las opciones y espera tener una decisión clara para julio. Las propuestas de compra y asociación provienen tanto de una empresa peruana como de una extranjera.
Interés internacional
Inversionistas de diversas nacionalidades, incluyendo India, Estados Unidos, Asia, España y Perú, mostraron interés en Chancay Park.
Muente señaló que las conversaciones con estos potenciales socios han sido extensas y detalladas. Si optan por incluir un partner, este aportará capital para el desarrollo, mientras Volcan contribuirá con terrenos y permisos.
¿Cómo se realizará este proyecto?
Si se elige la opción de un socio, la participación será 50/50. Volcan aportará terrenos y permisos, y el socio el capital. En caso de una venta total, se mantendrán los planes originales para el desarrollo de Chancay Park.
Asimismo, Chancay Park se desarrollará en cuatro etapas:
- Desarrollo Logístico y Almacenamiento: Esta primera etapa incluye la habilitación urbana de 140 hectáreas, con una inversión inicial de USD$ 47 millones. La construcción de naves logísticas adicionales requerirá entre USD$ 70 millones y USD$ 120 millones, totalizando una inversión de entre USD$ 120 millones y USD$ 150 millones.
- Desarrollo Industrial: Dividida en dos partes, esta fase incluye una inversión de USD$ 50 millones para la habilitación urbana y US$ 40 millones adicionales para la construcción, sumando un total de USD$ 90 millones. La construcción dependerá de las empresas que decidan instalarse en la zona.
- Desarrollo Inmobiliario: Previsto inicialmente para 2030, aunque podría adelantarse según la demanda. Volcan inció conversaciones con empresas inmobiliarias interesadas.
Finalmente, el ejecutivo proyecta que para el cuarto trimestre de este año se completen los permisos y acuerdos necesarios, iniciando los trabajos de ingeniería. Esto permitirá comenzar la comercialización de los primeros espacios en el primer semestre de 2025 y operar en el segundo semestre del mismo año.
¿Qué es Chancay Park?
Chancay Park es un ambicioso proyecto logístico e industrial de 843 hectáreas que servirá de complemento al Puerto de Chancay. Ello, con la finalidad de establecer el anhelado Nodo Portuario-Industrial de Chancay y abrir un abanico de oportunidades comerciales.
El proyecto Chancay Park abarcara un aproximado de 842.5 hectáreas, siendo distribuidos de la siguiente manera:
- Logística (58.8 hectáreas)
- Residenciales (87 hectáreas)
- Espacios comerciales (17.4 hectáreas)
- Zonas industriales (233.6 hectáreas)
- Áreas comunes (4 hectáreas)
- Vegetación (441.7 hectáreas)
El inicio de la construcción de Chancay Park se encuentra a la espera de la incorporación de un socio estratégico.
