FIBRA Prime suscribió el contrato de compraventa del Parque Logístico Lima Sur, ubicado en Lurín, por US$145 millones.
De concretarse, sería la operación más grande en la historia de la compañía.
La transferencia de los inmuebles está sujeta al cumplimiento de las condiciones precedentes establecidas en el contrato, incluida la autorización correspondiente de INDECOPI.
La apuesta por activos logísticos de mayor calidad
La adquisición fortalece la exposición de FIBRA Prime al sector logístico, impulsado por el crecimiento del comercio electrónico y la modernización de las cadenas de suministro.
Jorge Ramos, director de Mercado de Capitales y Relación con el Inversionista de la compañía, señaló que la estrategia no busca únicamente que FIBRA Prime crezca en tamaño, sino que incorpore activos de mayor calidad, vinculados a sectores con perspectivas de crecimiento de largo plazo y con capacidad de fortalecer la generación futura de rentas del portafolio.
Al cierre del segundo trimestre de 2026, el portafolio de FIBRA Prime sumaba 40 inmuebles, 298,990 m² de área arrendable, 289 contratos de alquiler y una ocupación de 95.3%.
Los activos administrados por la compañía llegaron a US$274.6 millones, 44.6% más que en el mismo período de 2025.
Una sexta emisión para seguir financiando la expansión
Como parte de su estrategia de crecimiento, FIBRA Prime avanza con su sexta emisión de Certificados de Participación por hasta US$75 millones.
Tras concluir la etapa de suscripción preferente, la compañía anunciará próximamente las fechas de la oferta pública, que abrirá una nueva ventana para el ingreso de inversionistas retail e institucionales y permitirá seguir financiando la expansión y diversificación del portafolio.
Según Ramos, levantar capital no genera valor por sí mismo: lo que lo genera es lo que la compañía hace después con ese capital. El objetivo, indicó, es transformar los recursos captados en activos de calidad que generen renta y flujo para el inversionista.
Más liquidez y una base de inversionistas en expansión
Durante el primer semestre de 2026, FIBRA Prime alcanzó 100% de frecuencia de negociación en la Bolsa de Valores de Lima e ingresó a la Tabla de Valores Referenciales (TVR) para operaciones de reporte, sujeto a las condiciones aplicables.
Su base de inversionistas, entre institucionales y personas naturales, superó los 1,800.
En el mismo período, el certificado pasó de US$6.30 a US$6.81, una apreciación de 8.1%. Sumado a las distribuciones anunciadas y recibidas durante el semestre, equivalentes a 4.63%, el retorno total llegó a aproximadamente 12.7%.