Parque Arauco anunció su ingreso al negocio multifamily en Chile con el desarrollo de su primer edificio residencial integrado a un centro comercial en Santiago.
La iniciativa contempla una inversión estimada de USD 60 millones y se alinea con la estrategia de diversificar formatos y consolidar un ecosistema urbano bajo el concepto “Work, Play, Live”.
Proyecto multifamily en mall de Santiago
El desarrollo contempla una torre de 414 departamentos destinados exclusivamente al arriendo. Cada unidad contará con acceso a 1,300 m² de áreas comunes, que incluirán zonas de esparcimiento y un rooftop con vistas panorámicas. Estos espacios se conectarán directamente con las áreas comerciales del mall.
La construcción está programada para comenzar en el segundo semestre de 2025 y finalizar a fines de 2028. Según la compañía, el diseño busca combinar funcionalidad y estética, con un enfoque en la conveniencia y la calidad de vida para los residentes.
Beneficios económicos y gestión de activos
Parque Arauco destacó que integrar residencias en centros comerciales optimiza recursos, genera economías de escala y aumenta el valor del activo por el flujo constante de visitantes.
La empresa precisó que las tarifas de arriendo se anunciarán en el lanzamiento comercial. Aunque, de acuerdo con GPS Property, el alquiler promedio de multifamily en la zona es de 1,099.145 pesos chilenos (USD1,156) mensuales, con un precio aproximado de 0.38 UF por m².
Adquisición del centro comercial Minka en Perú
En paralelo, Parque Arauco cerró la compra del centro comercial Minka, en el Callao, por S/381 millones, operación que incluyó acciones y deuda neta.
El activo cuenta con 54,800 m² arrendables, más de 540 locales, 950 estacionamientos y recibió 18 millones de visitas en 2024, lo que generó S/38 millones en ingreso operativo neto.
Con esta adquisición, la empresa suma 22 centros comerciales en Perú y ubica a Minka como su segundo activo más grande por superficie, después de Megaplaza Independencia.