En enero de 2022, el costo de una nueva casa era de S/6,366 por metro cuadrado, pero para enero de 2023, el precio había aumentado a S/6,796. Los precios varían según el distrito, pero en Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco experimentaron el mayor aumento de S/8,110 a S/8,413 por metro cuadrado.
¿Cuál es el precio de una casa por distrito?
El informe también indica que los precios en distritos como Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo están por debajo del costo promedio, pero han aumentado de S/6,706 a S/6,741 por metro cuadrado.
Sin embargo, el costo por metro cuadrado de una vivienda es de entre S/5,300 y S/5,315 en Chorrillos, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador y Villa María del Triunfo. Mientras que los precios en Breña, Cercado de Lima, Rímac y La Victoria oscilan entre S/4,425 y S/5,952 por metro cuadrado.
Por otro lado, precios en Callao han aumentado significativamente, de un promedio de S/3,621 en 2022 a S/4,975 por metro cuadrado. Del mismo modo, en distritos como Ate, Santa Anita, El Agustino y San Juan de Lurigancho, el precio ha aumentado de S/4,095 a S/4,439 por metro cuadrado. Finalmente, los distritos de Lima Norte tienen los precios más bajos, con un costo promedio de S/3,664 por metro cuadrado, frente a S/2,987 en el año anterior.
¿Los peruanos ahora prefieren casas pequeñas?
El informe de la ASEI revela que la demanda de viviendas de menos de 60 metros cuadrados fue la que más creció en 2022. La oferta de este tipo de viviendas pasó del 23% al 32% de las ventas. Considerando que el precio promedio de una vivienda es de S/ 6,796 por metro cuadrado, una propiedad de 60 metros cuadrados podría costar en promedio S/ 407,706 en Lima.
