El proyecto inmobiliario The Square, definido como el primer Community Center de Lima, avanza hacia su inauguración prevista para noviembre de 2026 con un nivel de comercialización que supera el 70% de su área arrendable.
La obra, ubicada en el cruce de la avenida Primavera con la calle Aldebarán en Surco, registra un avance constructivo del 45%, según informó Link Retail Real Estate, empresa responsable del desarrollo y futura operación.
Un formato de nueva generación
The Square se levanta sobre un terreno de aproximadamente 11,000 m² y contará con 34,000 m² construidos. De ellos, 18,500 m² estarán destinados a área arrendable distribuida en tres niveles comerciales.
El diseño, a cargo del Estudio de Arquitectura Metrópolis, incorpora tecnología SMART para centros comerciales y certificación LEED, con el objetivo de alinearse a estándares de sostenibilidad y eficiencia en el retail urbano.
El proyecto es financiado por inversionistas peruanos y cuenta con el respaldo del Banco de Crédito del Perú (BCP).
La propuesta combina comercio de conveniencia, gastronomía, entretenimiento, deportes, servicios y tecnología, bajo un formato que busca atender con frecuencia a su zona de influencia.
¿Qué tiendas tendrá?
El supermercado Wong de Cencosud será el ancla principal del complejo. A ello se suman Dollarcity y Smart Fit como subanclas, además de un boulevard de restaurantes, un food hall y operadores de entretenimiento que funcionarán como anclas de experiencia.
Este mix comercial está diseñado para captar tanto a residentes como a población flotante.
Público objetivo
El área de influencia de The Square concentra un perfil socioeconómico AB, con un 96% de residentes en ese segmento, además de más de 60,000 estudiantes de pregrado y posgrado que forman parte de la población flotante.
La ubicación estratégica en Surco lo conecta directamente con uno de los principales hubs de educación superior de Lima.
Apertura y últimas oportunidades
La inauguración está programada para la tercera semana de noviembre de 2026. Los espacios aún disponibles representan una oportunidad inmediata para marcas que buscan posicionarse en un entorno con demanda consolidada.
Según Link Retail Real Estate, las negociaciones de arrendamiento se encuentran en etapa avanzada, con un tenant mix estructurado para maximizar ventas y tráfico.