En un reciente informe de Credicorp Capital se ha revelado que la confluencia de tasas de interés de los créditos hipotecarios con tendencia a la baja y precios de los departamentos estables facilitarán el financiamiento de estos inmuebles.
Es importante resaltar, que las tasas de interés revirtieron el alza en abril de 2023, las cuales descendieron notoriamente en septiembre del mismo, debido a que el Banco Central de Reserva (BCR) empezó a recortar su tasa referencial.
Tasa de interés en 2023
A inicios del 2023, la tasa de interés promedio del crédito hipotecario en soles experimentó un crecimiento de 10%, pese a que declinó en un punto porcentual y pasó a 8.9% según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
Según Numa León, director ejecutivo de Real Estate de Credicorp Capital, el costo de las hipotecas desciende ante la disminución de la tasa del BCR, y como se espera que siga bajando, entonces la de los créditos para adquisición de vivienda seguirán el mismo camino.
Los bonos y el BCR
La disminución de la tasa de interés del BCR continuará en curso conforme la inflación se vaya disminuyendo, pues tiene una tendencia a la baja, de 6.25% a 4% o 5% para finales de año. Además, este ajuste se ve respaldado por la nueva reglamentación del encaje bancario, que también ayudará a la reducción de tasas de interés.
En contraste, la disminución de las tasas de interés estará sujeta a los cambios en las políticas del Banco Central de Reserva (BCR) y a la reducción de los rendimientos de los bonos soberanos, emitidos a largo plazo por el Gobierno. Estos rendimientos han experimentado una disminución notable, pasando del 8% en 2023 al 6.9% en el presente año.