El strip center Paseo Fibra, ubicado en Magdalena del Mar, fue adquirido por el grupo Dormerson, operador del sector retail que suma así su tercer centro comercial en Lima.
Dormerson refuerza su presencia en el retail limeño
El grupo Dormerson concretó la compra del Paseo Fibra, un strip center con 3,200 m² de área arrendable (ABL) sobre un terreno de 1,551 m². Entre sus principales locales destacan SmartFit, Sofá Café, Aruma, Coolbox, Mariate, Puku Puku, Tambo y DHL, una mezcla de servicios, alimentación y ocio que ha mantenido altos niveles de ocupación y crecimiento en ventas durante los últimos semestres.
Con esta adquisición, Dormerson fortalece su portafolio en el segmento de strip centers, un formato comercial en expansión que ofrece costos operativos reducidos y flexibilidad frente a los grandes malls tradicionales.
Una compra con enfoque estratégico
Fuentes del mercado señalan que la operación responde a una estrategia de diversificación por parte de Dormerson, que busca incrementar su cobertura comercial urbana sin incurrir en los costos estructurales de los centros comerciales mayores.
En ese sentido, el formato de strip mall se ha convertido en una alternativa atractiva para operadores que priorizan retornos estables, gestión eficiente y proximidad al consumidor.
Para el fondo FIBRA, la venta de Paseo Fibra significa liberar recursos de un activo maduro para reinvertir en proyectos con mayor potencial de crecimiento o apalancamiento inmobiliario. Esta operación forma parte de una rotación de portafolio que podría enfocarse en activos de mayor escala o en zonas de alta densidad comercial dentro de Lima Metropolitana.
El buen desempeño del strip center en los últimos años, con incrementos en ingresos por alquiler y ventas netas de los locatarios, fue uno de los principales atractivos para el comprador.