Las casas de campo cerca a Lima son propiedades que han entrado al mercado inmobiliario para competir fuertemente con las casas de playa, sobre todo luego de la reactivación pospandemia.
Es así que, las zonas con mayor demanda de casas de campo son Cieneguilla, Pachacamac y Chaclacayo, mientras que en el caso de las casas de playa destacan las zonas de Asia, Punta Hermosa y San Bartolo.
Cabe destacar que, normalmente los inversionistas prefieren segundas viviendas en zonas privilegiadas, en las cuales se pueda mantener un estilo de vida cotidiano pero a la vez, cerca a la naturaleza y sin contaminación.
Según David Herrera, gerente general de Grupo Norte, los usuarios buscan ambientes limpios y con mejor clima para pasar tiempo en familia o mudarse por temporadas cortas, aprovechando el trabajo remoto.
¿Casas de campo o casas de playa?
Las casas de campo son una buena opción si buscas invertir para revalorizar tus ingresos, revender propiedades o alquilarlas para multiplicar tu inversión.
A diferencia de las casas de playa, que tienen gran demanda en verano, las casas de campo mantienen una demanda estable durante todo el año por su clima cálido, explicó Herrera.
Asimismo, si la propiedad se encuentra cerca cerca a un club, le otorga mayor exclusividad y por lo tanto, mayor valor.
Por ejemplo, en el caso de las viviendas cerca a Cieneguilla Country Club, las cuales desde los 500 a los 900 m2, sus propietarios tienen opción de alquilarla a los más de 1,300 afiliados al club.
Tendencias
En la actualidad, los clientes que más demandan casas de campo, valoran la oportunidad de desconectarse de la ciudad.
En ese sentido son empresarios o profesionales que llevan una vida ajetreada, pero que buscan momentos para pasar tiempo de calidad en familias.
Asimismo, el usuario ahora tiene su decisión de compra cada vez más evaluada y considera la adquisición de la propiedad como una inversión.
Por otro lado, el precio de un terreno de campo cerca a un club privado dependerá de la ubicación, vista, tamaño y la forma de pago.
¿Cuál es el precio de alquiler?
Según Tinsa Perú, una casa de playa puede costar hasta US$500,000. Asimismo, si se desea comprar la propiedad como una inversión para alquilarla, la inversión puede ir entre US$150,000 y US$200,000.
Por otro lado, la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios estima que la demanda para el alquiler de casas de campo es 50% más que antes de pandemia.
En ese caso, una casa en Cieneguilla puede alquilarse entre US$200 y US$300 la noche.
