El costo de la vida en Perú se refleja en el mercado inmobiliario. Los alquileres en Lima experimentaron un incremento sostenido en los últimos años, superando la barrera de los S/3,000 mensuales para un departamento de 100 metros cuadrados, según el último reporte de Urbania.
Este incremento del alquiler en Lima se suma al alza generalizada del costo de vida, impulsada en gran medida por la inflación y la reducción del poder adquisitivo.
Por otro lado, la pandemia de COVID-19 aceleró esta tendencia, generando una mayor demanda de viviendas y, por consecuencia, un aumento en los precios.
Incremento de alquiler en Lima: ¿Dónde se concentran las mayores subidas?
Los distritos de Lince, Chorrillos, Surquillo, San Isidro, Cercado de Lima y San Borja lideran el ranking de mayores incrementos en los últimos meses. Lince, por ejemplo, registró un alza del 3.9%, alcanzando un precio promedio de S/3,290 mensuales.
En términos anuales, San Isidro destaca como el distrito con el mayor incremento de alquiler en Lima, registrando un 12.9% respecto al año anterior. Le siguen San Borja con un 11.1% y Ate con un 10.5%.
Desigualdad en el mercado inmobiliario
La diferencia en los precios de alquiler es evidente. Mientras que en distritos como San Isidro el costo promedio supera los S/4,700, en zonas como Los Olivos Oeste no llega a los S/1,300.
Esta brecha refleja una marcada desigualdad en el acceso a una vivienda adecuada en la capital peruana.
Impacto en la población
El aumento sostenido de los alquileres genera una presión significativa sobre los bolsillos de los ciudadanos, especialmente aquellos con ingresos bajos y medios. La dificultad para acceder a una vivienda digna se agrava, limitando las opciones y reduciendo la calidad de vida.
Es importante precisar que el encarecimiento de los alquileres en Lima es una realidad que impacta directamente en la economía familiar y en la calidad de vida de los ciudadanos.
