La inversión de AFPs en Real Plaza y Plaza Center asciende a más de S/263 millones, según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFPs (SBS). Esta colocación, en bonos de InRetail Shopping Malls, se ve afectada por la crisis tras el colapso en Real Plaza Trujillo. Por ello, las acciones de InRetail cayeron un 7% inicial en bolsa, impactando a los fondos de pensiones.
Inversión de AFPs en Real Plaza y Plaza Center: Montos y centros
Las AFPs destinan ahorros previsionales a bonos de InRetail Shopping Malls, filial de InRetail Peru Corp. Esta entidad, creada en Panamá como EPE, administra malls como Real Plaza Trujillo, Puruchuco, Chiclayo y otros. Los centros incluyen:
- Real Plaza Puruchuco, Salaverry, Chiclayo, Cusco, Primavera, Piura, Trujillo, Centro Cívico, Huancayo, Pucallpa, Huánuco, Cajamarca, Santa Clara-Altamirano, Villa María del Triunfo, Juliaca, Pro, Chorrillos, Arequipa, Nuevo Chimbote, Sullana.
- Plaza Center Lurín, Villa El Salvador, Moquegua, Tumbes, Tarapoto, Tacna.
En 2014 y 2018, InRetail emitió bonos por USD 350 millones y S/840.3 millones, con derivados financieros. Las AFPs invierten así:
- AFP Habitat: Fondo 1: S/12.6 millones, Fondo 2: S/66.8 millones, Fondo 3: S/17.7 millones; total: S/97.1 millones.
- AFP Integra: Fondo 2: S/25.6 millones; total: S/25.6 millones.
- Profuturo AFP: Fondo 1: S/20.9 millones, Fondo 2: S/88.3 millones; total: S/109.1 millones.
- Prima AFP: Fondo 1: S/10.4 millones, Fondo 2: S/20.9 millones; total: S/31.3 millones.
Además, las AFPs tienen S/453.5 millones en InRetail Consumer y S/358.1 millones en otro segmento, totalizando S/1,074.7 millones en InRetail.
Riesgos en inversion tras tragedia en Trujillo
El colapso en Real Plaza Trujillo, con 6 fallecidos, ocurrió el 21 de febrero de 2025. Por ello, InRetail suspendió operaciones nacionales el fin de semana, afectando su imagen. Las acciones de InRetail cayeron de USD 30.5 a USD 28.32, estabilizándose en USD 28.55, un 6.4% menos.
El cierre de Real Plaza Huancayo, Puruchuco y el patio de comidas de Piura por problemas estructurales aumenta la incertidumbre. Sin embargo, las AFPs buscan mantener rentabilidad, diversificando para mitigar riesgos tras esta crisis.
Perspectiva futura de las inversiones de AFPs a Real Plaza y Plaza Center
La inversión de AFPs en Real Plaza y Plaza Center busca rendimientos para pensiones, diversificando en activos locales. Sin embargo, la tragedia en Trujillo genera dudas. Las inspecciones en malls podrían reducir riesgos, pero también extender pérdidas temporales.
Las AFPs manejan S/1,074.7 millones en InRetail, pero el impacto depende de inspecciones y recuperación de Real Plaza. Por ello, los fondos ajustan estrategias para proteger ahorros de afiliados.
Los bonos siguen generando rendimientos, pese a la caída en acciones. Por ello, las AFPs priorizan estabilidad a largo plazo, esperando resultados de inspecciones para evaluar riesgos.
La colocación de AFPs en Real Plaza y Plaza Center enfrenta retos, pero su diversificación asegura pensiones. Así, el mercado observa el futuro de estos malls para ajustar inversiones.
